项目一房地产开发项目的经营环境分析与市场分析房地产开发综合.pptx

《房地产开发综合实训》课程广西经贸职业技术学院项目一房地产开发项目的经营环境分析与市场分析房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary

项目市场调研房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary《房地产开发综合实训》课程广西经贸职业技术学院

即态势分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势、机会和威胁等通过调查列举出来，并依照矩阵形式排列；用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，从中得出一系列相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。SWOT分析房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary

SWOT分析是一种对企业或项目的优势、劣势、机会和威胁的分析，在分析时，应把所有的内部因素都集中在一起，然后用外部力量来对这些因素进行评估。房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary

SWOT分析优势和劣势机会和威胁房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary

更多表现的是项目内部，即分析项目本身的优势和劣势。更多表现的是项目外部，即外部环境对项目本身造成的机会和威胁。SWOT分析优势和劣势机会和威胁思路：先把项目内部的优势和劣势总结出来，然后再去对比外部的机会和威胁。房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary

1.最大的核心优势：来源项目所处的区域，包括客观存在的基础性的配套，教育、医疗、商业、环境等2.结合政府对城市发展方向的规划以及对这个项目所在区域的定位进行寻找3.地块本身的属性（如地块形状、地块开发的难易程度）4.开发商自身品牌5.自身产品优势项目优劣势提炼需要哪些要素？6.物业管理房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary

市场环境宏观市场中国市场微观市场房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary

宏观市场国家对于房地产行业的愿景或方向。宏观调控的政策对房地产市场的调节作用土地市场交易情况金融政策房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary

项目外部竞争同行竞争区域竞争房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperationManagementResourceLibrary