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社区土地流转经营权流转合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：________________________

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：________________________

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：________________________

1.4合同当事人

1.4.1出让方（甲方）

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

甲方法定代表人：________________________

甲方联系方式：________________________

1.4.2受让方（乙方）

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

乙方法定代表人：________________________

乙方联系方式：________________________

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及政策规定订立。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方将位于________________________的社区土地（以下简称“流转土地”）的经营权转让给乙方。

2.2土地面积

流转土地总面积为________________________平方米。

2.3土地用途

流转土地用途为________________________。

2.4土地权属

甲方保证流转土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.5土地现状

流转土地现状为________________________。

第三章流转期限与费用

3.1流转期限

本合同流转期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

3.2流转费用

乙方应向甲方支付流转费用，具体金额为________________________元，分________________________期支付。

3.2.1首付款

乙方应在合同签订之日起________________________日内支付首付款________________________元。

3.2.2余额支付

乙方应在流转期限开始后的________________________年内，每年支付________________________元。

3.3付款方式

乙方支付流转费用的方式为________________________。

第四章土地经营权流转内容

4.1土地经营权

甲方将流转土地的经营权全部转让给乙方。

4.2土地使用权

乙方在流转期限内，对流转土地享有使用权。

4.3土地使用限制

乙方在使用流转土地时，应遵守国家有关法律法规和政策，不得改变土地用途。

4.4土地收益

乙方在流转期限内，对流转土地所产生的收益享有所有权。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.1.1甲方义务

甲方应保证流转土地权属清晰，无任何权属纠纷。

5.1.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付流转费用，合理使用流转土地。

5.2合同变更

5.2.1合同变更条件

在以下情况下，双方可协商变更本合同：

（1）法律法规和政策发生变化；

（2）双方协商一致；

（3）不可抗力等原因。

5.2.2合同变更程序

任何一方提出变更合同，应提前________________________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.2.3合同变更效力

变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

5.3合同解除

5.3.1合同解除条件

在以下情况下，任何一方可解除本合同：

（1）一方违约，另一方在通知违约方后________________________日内未采取补救措施；

（2）法律法规和政策发生变化，导致本合同无法履行；

（3）不可抗力等原因。

5.3.2合同解除程序

任何一方提出解除合同，应提前________________________日书面通知对方，并说明解除原因。

5.3.3合同解除效力

合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关问题。

第六章土地经营管理

6.1经营规划

6.1.1乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方提交流转土地的详细经营规划，包括种植、养殖、乡村旅游等发展方向。

6.1.2甲方应于收到乙方经营规划后________________________日内，对