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2024年房地产经纪协理考试题库有答案

一、单选题

1.以下哪个不属于房地产经纪机构的主要业务？（）

A.房屋买卖代理

B.房屋租赁代理

C.房地产咨询

D.房地产投资

答案：D

2.房地产经纪机构与客户签订的合同，以下哪种合同不属于经纪服务合同？（）

A.房屋买卖代理合同

B.房屋租赁代理合同

C.房地产咨询合同

D.房地产投资合同

答案：D

3.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪种行为是合法的？（）

A.故意隐瞒房源的真实情况

B.虚假宣传房源信息

C.诚实守信，如实告知房源信息

D.诱导客户签订不公平的合同

答案：C

4.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，以下哪种情况不需要向客户出示相关证件？（）

A.房地产经纪人员资格证书

B.房地产经纪机构营业执照

C.房地产经纪机构税务登记证

D.房地产经纪机构法定代表人身份证

答案：D

5.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪种行为是合法的？（）

A.故意误导客户

B.恶意诋毁竞争对手

C.诚实守信，为客户提供真实、准确的信息

D.迫使客户签订不公平的合同

答案：C

二、多选题

1.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为是合法的？（）

A.诚实守信，如实告知客户房源信息

B.为客户提供专业的房地产咨询服务

C.违反国家法律法规，进行非法交易

D.严格遵守职业道德，维护客户权益

答案：ABD

2.房地产经纪人员在签订经纪服务合同时，以下哪些内容应当在合同中明确约定？（）

A.双方权利义务

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.违约责任

答案：ABCD

3.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为是合法的？（）

A.主动了解客户需求，为客户提供合适房源

B.保守客户隐私，不得泄露客户信息

C.故意隐瞒房源信息，误导客户

D.严格遵守职业道德，维护客户权益

答案：ABD

4.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是合法的？（）

A.诚实守信，如实告知客户房源信息

B.为客户提供专业的房地产咨询服务

C.故意误导客户，误导客户做出决策

D.严格遵守职业道德，维护客户权益

答案：ABD

5.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为是合法的？（）

A.主动了解客户需求，为客户提供合适房源

B.保守客户隐私，不得泄露客户信息

C.故意隐瞒房源信息，误导客户

D.严格遵守职业道德，维护客户权益

答案：ABD

三、判断题

1.房地产经纪机构在开展业务时，可以收取客户定金。（）

答案：错误

2.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，可以泄露客户隐私。（）

答案：错误

3.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，可以不明确约定服务费用及支付方式。（）

答案：错误

4.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，可以故意误导客户。（）

答案：错误

5.房地产经纪机构在开展业务时，可以违反国家法律法规，进行非法交易。（）

答案：错误

四、简答题

1.简述房地产经纪机构的主要业务。

答案：房地产经纪机构的主要业务包括房屋买卖代理、房屋租赁代理、房地产咨询等。具体业务内容如下：

（1）房屋买卖代理：为客户提供房屋买卖过程中的专业服务，包括房源推荐、价格谈判、合同签订等。

（2）房屋租赁代理：为客户提供房屋租赁过程中的专业服务，包括房源推荐、租赁合同签订、租赁押金管理等。

（3）房地产咨询：为客户提供房地产市场的相关信息，包括市场行情、政策法规、投资建议等。

2.简述房地产经纪人员在签订经纪服务合同时应注意的事项。

答案：房地产经纪人员在签订经纪服务合同时应注意以下事项：

（1）合同内容应当明确，包括双方权利义务、服务费用及支付方式、服务期限、违约责任等。

（2）合同签订前，应向客户出示相关证件，如房地产经纪人员资格证书、房地产经纪机构营业执照等。

（3）合同签订过程中，应确保合同内容真实、准确，不得故意隐瞒或虚假宣传。

（4）合同签订后，应妥善保管合同，并按照合同约定履行义务。

3.简述房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时应遵守的职业道德。

答案：房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时应遵守以下职业道德：

（1）诚实守信，如实告知客户房源信息。

（2）保守客户隐私，不得泄露客户信息。

（3）为客户提供专业的房地产咨询服务。

（4）严格遵守国家法律法规，维护客户权益。

（5）不得故意误导客户，误导客户做出决策。

（6）维护行业形象，不得进行不正当竞争。