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必威体育精装版二手房买卖合同(合同范本)

Thelatestsecond-handhousesalescontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-042117

合同书|CONTRACT

购销合同

必威体育精装版二手房买卖合同(合同范本)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不

可少的：

一、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;

双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财

产或家庭共同财产。

二、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;

同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存

在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交

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合同书|CONTRACT

购销合同

费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款

及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建

筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单

价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房

屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按

该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

四、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应

如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有

价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的

计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问

题。

六、解决争议的方式

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果

双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条

款。

七、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正

当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免

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合同书|CONTRACT

购销合同

责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行

返还。

八、合同中止、终止或解除条款

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人

可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解