二零二五版店面房出租经营合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版店面房出租经营合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店面房描述

1.店面房位置与面积

店面房位于______（详细地址），面积为______平方米。

店面房应满足乙方经营需求，包括但不限于店面大小、周边环境、交通便利性等。

2.店面房装修要求

店面房应保持整洁、卫生，乙方在使用过程中应保持店面房的原有装修和设施。

乙方在使用过程中如需对店面房进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

店面房租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日支付，乙方应按时足额支付租金。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将店面房交付给乙方。

乙方应在收到店面房后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.交房条件

店面房交付时，应保持原状，无损坏、污染等。

甲方应确保店面房内设施齐全，如水电、空调等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

甲方如未按时交付店面房，应向乙方支付______%的违约金。

双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店面房进行定期检查，确保乙方按照约定的用途使用店面房。

有权在乙方违约时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

义务：

应在租赁期内保持店面房的完好状态，负责维修店面房的基本设施。

提供乙方正常经营所需的必要条件，如水电气供应等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用店面房进行经营活动，享有店面房的使用权。

有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或退租。

义务：

应按照约定的用途使用店面房，不得擅自改变店面房的用途。

应保持店面房的整洁和完好，不得对店面房进行破坏性装修。

六、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日支付租金。

乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

2.租金调整

租金调整应根据市场行情和店面房的实际使用情况，由双方协商确定。

七、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

如店面房因不可抗力导致无法继续使用，合同自动解除。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

乙方提前退租，应提前______个月通知甲方，并支付相应违约金。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决