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房地产 -安居客独家发布：2月全国重点城市二手房分流系数 2025.docx

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    云洞察-市场前瞻

    市场前瞻|

    安居客独家发布：2月全国重点城市二手房分流系数

    核心内容

    二手房分流系数下降但新房市场仍受挤压：2025年2月，全国66城二手房分流系数均值为2.14，环比下降5%，但二手房对新房的分流影响

    依然显著，强分流城市占比仍较高。

    二手房分流影响减弱，新房市场需把握机遇：2月二手房找房热度同比上升，新房找房热度降幅也同比收窄，二者热度差距缩小。新房市场虽有

    回暖迹象，但二手房仍占市场主力，需进一步优化策略以增强吸引力。

    不同能级城市表现差异明显，房企和中介需精准施策：一线城市二手房分流强度减弱但仍高于去年同期，新一

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