三方广州市商品房预售专用款账户监管合同协议书范本模板5篇.docx

三方广州市商品房预售专用款账户监管合同协议书范本模板5篇

篇1

甲方（监管银行）：__________

乙方（开发商）：__________

丙方（购房人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规，为确保广州市商品房预售专用款账户的资金安全，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、监管账户设立

1.甲方应协助乙方设立广州市商品房预售专用款账户，该账户用于收取购房人丙方的购房款。

2.乙方应在甲方开立专用款账户，并确保该账户的资金安全。

3.丙方应将购房款存入乙方在甲方开立的专用款账户，不得直接向乙方支付现金。

二、监管账户使用

1.乙方在收到丙方的购房款后，应及时将款项存入专用款账户，并通知甲方。

2.甲方应对专用款账户的资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。

3.乙方不得挪用、占用或以其他方式使用专用款账户的资金，除非经过甲方的同意。

4.丙方有权查询专用款账户的资金情况，乙方和甲方应提供必要的协助和支持。

三、监管账户管理

1.甲方应对专用款账户的管理情况进行监督，确保乙方按照约定的方式使用和管理该账户。

2.乙方应建立健全专用款账户的管理制度，确保账户资金的安全和合规使用。

3.甲方和乙方应共同制定专用款账户的资金划拨和使用规定，确保资金的安全和有效使用。

4.在本合同终止后，甲方和乙方应协助丙方办理专用款账户的资金结算和退款手续。

四、违约责任

1.如果乙方违反本合同的约定，挪用、占用或以其他方式使用专用款账户的资金，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。

2.如果甲方违反本合同的约定，未尽到监管职责，导致专用款账户的资金被盗用或挪用，甲方应承担相应的法律责任。

3.丙方应按照本合同的约定支付购房款，如果丙方违反约定，未按时支付购房款或以其他方式违反本合同的约定，乙方和甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如果在履行本合同过程中发生任何争议，三方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本合同的其他条款应继续履行。

六、其他事项

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字或盖章之日起生效，并在乙方完成商品房交付且丙方支付全部购房款后终止。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（监管银行）：__________乙方（开发商）：__________丙方（购房人）：__________

签字/盖章：__________签字/盖章：__________签字/盖章：__________

日期：__________日期：__________日期：__________

篇2

甲方（监管方）：_________，以下简称甲方。

乙方（开发企业）：_________，以下简称乙方。

丙方（购房人）：_________，以下简称丙方。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商品房预售专用款账户监管事宜，达成如下协议：

一、监管范围

1.甲方对乙方在广州市商品房预售过程中，收取的预售专用款进行监管。

二、监管账户

1.乙方应在广州市设立商品房预售专用款账户（以下简称“专用账户”），并将专用账户的账号、开户行等信息告知甲方。

2.甲方对专用账户进行监管，确保专用账户的资金安全。

三、监管内容

1.乙方在预售商品房过程中，收取的预售专用款应全部存入专用账户。

2.乙方应按月向甲方报送专用账户的资金使用情况报表。

3.甲方对专用账户的资金使用情况进行审核，确保资金用于商品房建设。

四、监管期限

1.本合同的监管期限自合同签订之日起至商品房交付后三个月止。

2.在监管期限内，甲方对专用账户进行持续监管。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权对专用账户的资金使用情况进行审核。

（2）甲方发现专用账户资金异常时，有权要求乙方进行说明。

（3）甲方应确保专用账户的资金安全。

2.乙方的权利义务