二手房屋买卖合同范本格式5篇.docxVIP

二手房屋买卖合同范本格式5篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同。

第一条房屋的基本情况

甲方所有的房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米（以房屋所有权证登记的面积为准）。该房屋已通过综合验收，房屋质量合格。该房屋的规划设计用途为，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

第二条房屋价款及支付方式

1.双方约定，该房屋的总价款为人民币（大写）元整，小写元。该价款不包括办理相关权证的费用。

2.乙方向甲方支付房款的方式为：

（1）一次性付清全部购房款元；

（2）按揭贷款支付购房款元。

3.乙方一次性付清全部购房款时，甲方应在收到乙方购房款的当日，向乙方出具相应的收款收据。

4.乙方选择按揭贷款方式支付购房款时，甲方应协助乙方办理相关按揭贷款手续。

第三条房屋的交付及验收

1.甲方应在收到乙方购房款（包括一次性付清全部购房款或按揭贷款支付购房款）后的日内，将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施完备，具备基本的使用条件。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并在验收报告上签字确认。如验收报告上注明存在需要修复的问题，甲方应在收到验收报告后的日内进行修复。

4.如果乙方在验收报告上签字确认后，又发现需要修复的问题，甲方不再承担修复责任。但甲方应协助乙方联系相关施工单位进行维修。

第四条产权登记及税费

1.甲方保证其出售的房屋权属清晰，无争议。如果该房屋存在权属争议或被司法机关查封，甲方应承担全部责任。

2.乙方购买该房屋后，如需办理产权登记手续，甲方应协助乙方办理。但相关的税费由乙方自行承担。

3.如果因甲方的过失或过错导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

1.如果乙方未按照本合同的约定支付购房款，甲方有权要求乙方按照合同总价款的每日万分之五支付违约金。如果乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除本合同。

2.如果甲方未按照本合同的约定交付房屋，乙方有权要求甲方按照合同总价款的每日万分之五支付违约金。如果甲方逾期交房超过30日，乙方有权解除本合同。

3.如果因甲方的过失或过错导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应按照合同总价款的20%向乙方支付违约金。如果因乙方的过失或过错导致无法办理产权登记手续，乙方应自行承担相应的责任。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买受人）：签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX市XXX区XXX街XXX号，房屋类型为住宅，房屋面积为XXXX平方米。房屋产权证书编号为XXXX，产权年限为XXXX年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部价款；

（2）按揭贷款方式支付价款，具体贷款方式、利率、还款期限等事项另行协商，并签订贷款合同。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部价款之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。

3.如果验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权过户及费用承担

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。