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营业房租赁协议8篇

篇1

本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________（地址）的营业房，乙方有意租赁该物业用于经营之目的，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业描述

本协议所涉及的物业位于____________（地址），建筑面积为______平方米，具体范围、布局及设施等详见附件一的物业描述。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照附件二规定的支付计划，按时足额支付租金。

四、物业交付

1.甲方应于本协议签订后的____日内将物业交付给乙方。

2.物业交付时，双方应共同检查物业状况并签署物业交付确认书。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应对物业进行必要的维护，确保物业在租赁期间保持良好的使用状态。

3.乙方在租赁期间发生的维修费用由乙方承担。

六、保证金

1.乙方应在签订本协议时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后无息退还。

七、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方式和支付方法详见附件三。

八、合同解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致解除或终止本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除或终止本协议。

2.解除或终止本协议时，双方应按照国家法律法规和本协议的约定进行结算和交接。

九、其他条款

1.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并成为本协议不可分割的一部分。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.因执行本协议而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

十、法律适用

本协议之签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：

#一、协议背景

甲方拥有位于[营业房地址]的营业房，愿意将其出租给乙方使用。乙方经过考察，认为该营业房符合其经营需求，决定承租该房屋。

#二、租赁房屋信息

1.房屋地址：[营业房地址]

2.房屋面积：[营业房面积]

3.房屋结构：[营业房结构]

4.房屋附属设施：[营业房附属设施]

#三、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，用于乙方装修和准备开业。

#四、租金与支付方式

1.租金：每月租金为[月租金金额]元，每[支付周期]支付一次。

2.支付方式：乙方可通过[支付方式]将租金支付至甲方指定账户。

#五、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为履约保证金。

2.保证金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

#六、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋安全使用。

3.如有装修需求，乙方需提前向甲方提交装修方案，甲方同意后方可进行装修。

#七、违约责任

1.甲方如违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。

#八、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商