离婚房产给未成年孩子协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

离婚房产给未成年孩子协议

甲方（离婚方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（离婚方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、离婚房产处理协议

1.房产信息

房产1：位于______，产权证号为______。

房产2（如有）：位于______，产权证号为______。

双方同意将上述房产作为未成年孩子的共同财产，用于孩子的居住和生活。

2.房产分配

甲方同意将房产1的______份额（具体比例）归乙方所有，乙方同意将房产2的______份额（具体比例）归甲方所有。

二、房产使用与维护

1.房产使用

房产1和房产2的使用权归未成年孩子所有，甲方和乙方应共同保障孩子的居住权益。

双方同意，在未成年孩子成年前，房产不得进行买卖、出租、抵押等任何形式的处分。

2.房产维护

双方应定期对房产进行检查，发现问题及时进行维修，确保孩子的居住安全。

三、房产收益与费用

1.房产收益

房产1和房产2的租金收入归未成年孩子所有，甲方和乙方不得擅自处分。

双方同意，将房产收益用于孩子的教育、生活等方面。

2.房产费用

房产1和房产2的物业管理费、维修基金等费用由甲方和乙方按照房产分配比例共同承担。

双方应按时缴纳相关费用，确保房产的正常使用。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为房产所在地的人民法院。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提出的房产分配方案进行审查，如认为不合理，有权提出异议。

有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、评估报告等。

义务：

在协议签订后，应积极配合乙方进行房产的过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供身份证明、户口簿等文件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据协议约定，提出房产分配的具体方案。

有权要求甲方在协议规定的时间内完成过户手续。

义务：

提供真实、完整的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

在协议签订后，应尽快完成房产过户手续。

六、房产过户与费用

1.过户时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产过户手续。

甲方应在收到乙方提供的过户手续后______个工作日内（具体时长）完成付款。

2.过户费用

房产过户产生的税费、手续费等费用由双方按比例分担。

双方应按照相关法律规定，及时缴纳过户费用。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方房产总价的一定比例作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

甲方应在房产过户手续完成后______个工作日内（具体时长）支付剩余的房产总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝配合过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间完成房产过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产信息不真实，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但