房地产项目投资合作开发协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产项目投资合作开发协议书

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（合作方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目投资描述

1.投资内容

甲方同意对房地产项目进行投资，具体投资内容包括但不限于土地购置、工程建设、市场推广等。

乙方负责项目的整体运营和管理。

2.投资额度

甲方承诺投资总额为______万元人民币。

甲方投资款项的支付方式和时间节点将在协议中明确约定。

二、合作开发协议

1.合作方式

甲方与乙方共同成立项目公司，甲方作为大股东，乙方作为小股东，共同进行项目开发。

甲方与乙方共同承担项目风险和收益。

2.权益分配

甲方持有项目公司______%的股份，乙方持有项目公司______%的股份。

甲方与乙方按照持股比例分享项目收益和承担项目风险。

三、投资款项支付

1.支付方式

甲方投资款项将通过银行转账方式支付给项目公司。

甲方应在协议签订后的______个工作日内将首笔投资款项______万元人民币支付给项目公司。

2.支付时间

甲方应在项目每个开发阶段的约定时间节点前，按照项目进度和实际需求支付相应的投资款项。

四、协议终止与违约责任

1.协议终止

任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正的，另一方有权终止本协议。

任何一方因故无法继续履行本协议的，应提前______个工作日书面通知另一方，并协商解决。

2.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

任何一方因违约行为给对方造成损失的，应全额赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行投资决策进行监督，确保投资方向符合双方协议。

有权要求乙方定期提供项目运营报告和财务报表。

义务：

按照协议约定按时足额支付投资款项。

对项目信息必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据项目进展情况调整投资比例。

有权要求甲方对项目提供必要的支持和协助。

义务：

按照甲方要求进行项目开发，确保项目按期完成。

定期向甲方汇报项目进展情况，包括但不限于工程进度、成本控制等。

六、项目运营与监督

1.运营管理

乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于合同管理、财务管理、工程管理等。

甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进建议。

2.监督方式

甲方可以委派代表参与项目公司董事会，对项目公司的重大决策进行监督。

甲方可以定期对项目进行审计，确保项目资金使用的合规性。

七、项目变更与调整

1.变更程序

如需对项目进行变更或调整，双方应共同协商，并签订书面变更协议。

任何变更或调整均不得损害另一方的合法权益。

2.变更责任

任何变更或调整导致的额外成本或收益，双方应根据变更协议进行分摊或分配。

八、争议解决与协议解除

1.争议解决

双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协议解除

如一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。

如项目发生不可抗力事件，致使项目无法继续进行，双方可协商解除协议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的