学习用的房地产项目开发全流程图.pdf

主要工作内容工作部门

节点主要阶段

主办部门工作内容协办部门工作内容主办部门协办部门

现状图落实地块具体位置及周边情发展中心

规划设计条件落实规划条件，了解限制性条件发展中心

对地块现状、地质条件、是否有地

现场踏勘下埋藏物等影响开发的因素详细了发展中心

土地信息收集

解。

了解地块周遍的商业、教育、交通

了解周边配套情发展中心

等情

了解地块所属区域的规划，对以后

了解该区域未来规划情发展中心

项目开发的影响和支撑。

同土地所有方进行接触，了解土地

了解地块的上市方式和土地

出让方式和土地款，以及能否调整发展中心

款

。

土地初判了解当地的建安成本、政府

成本测算发展中心

收费项目和具体情

了解当地的房地产市场状产品形式、开发周期的安排发展中心

现状图（四至电子文件）发展中心

销售：参与市场调查，进行地块周边及辐射

范围内的客户分析、产品分析、市场竞争分

市场深度调研发展中心销售部研发部

析等

研发部：负责协助进行区域市场调研

销售研发部：根据以往及周边项目成交客户