南京二手房买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手房买卖协议

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如房屋质量、周边环境等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房价与付款方式

1.房价

房产1的成交价格为______元，房产2（如有）的成交价格为______元。

甲方承诺在合同签订后______个工作日内（具体时长）将房产过户至乙方名下。

2.付款方式

首付款：合同签订后______个工作日内（具体时长）支付总房价的______%（具体比例）；

尾款：在甲方完成房产过户手续后______个工作日内（具体时长）支付剩余房款；

逾期付款：乙方逾期付款，应按照合同约定支付______的违约金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。

甲方保证在交付房产时，房产已过户至乙方名下，并具备居住条件。

2.交房地点

甲方将房产交付给乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付______的违约金；

若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______的违约金；

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据市场情况调整房价，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内交付房产给乙方，并确保房产的产权清晰、无权属纠纷。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方交付房产。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付房款。

在交付房款后，配合甲方办理房产过户手续。

六、房产验收

1.验收方式

乙方在接收房产后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、产权状况、房屋质量以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋、退还房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在质量问题，应负责维修或退还房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%