琅琊镇生态农业基地建设项目的可行性研究报告.docVIP

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黄岛区琅琊镇生态农业园区建设项目

可行性研究报告

一、项目概况?

1项目名称：黄岛区琅琊镇生态农业园区建设项目

2项目申报单位：公司?

3项目承担单位：公司?

4项目类型：新建?

5项目地点范围：黄岛区琅琊镇行政村

6项目建设规模及内容：=1\*GB3①新建优质蔬菜基地1处：建设高标准冬暖式蔬菜大棚20个，占地面积40亩，大棚标准为80m×12m，面积为19200平方米；=2\*GB3②建工厂化太阳能育苗温室2栋：占地10亩，标准为80m×40m，面积为7200平方米；=3\*GB3③?标准化生态养猪基地1处：新建猪舍16栋，占地40亩，标准为100m×15m，每栋猪舍10个栏，总面积为24000平方米；=4\*GB3④订单协议采摘园基地1处：占地面积50亩，其中协议订单20户，标准每户1亩，占地面积20亩，葡萄休闲采摘娱乐区30亩；=5\*GB3⑤项目基地园林绿化隔离带：占地10亩，隔离带宽10m，长650米；=6\*GB3⑥蔬菜物流配套中心1处：占地20亩，蔬菜配套加工车间2间，标准为20m×60m=1200平方米；=7\*GB3⑦生活办公场区1处：新建办公楼1座，占地10亩，标准为4单元×100平方米/单元×3层=1200平方米；

7建设期限：2013年月－2014年月?

8投资估算及资金筹措：项目总投资2264万元，其中申请银行贴息贷款1000万元，公司自筹1264万元。?

二、项目背景?

1项目由来

现代农业生态种植、养殖模式是胶南市与黄岛区合并划区后新黄岛发展规划六大板块中的一个重要板块，也是农民收入的重要来源，但由于种植区域分散，种植品种混杂，标准化栽培管理技术程度低，规模化经营效益差，营销组织不健全，导致“菜贱伤农”、“肉贱伤农”时有发生。采取示范引导，以点带面引导农民发展现代农业生态种植、养殖模式成为新的发展模式。抓基地建设，建立营销组织，采取公司、基地、物流配送中心三位一体套餐配送产供销一条龙生产经营体系，借鉴“马家沟芹菜”、“胶州大白菜”、“里岔黑猪”等青岛知名产业发展成功的经验，在黄岛区琅琊镇现有蔬菜产业的基础上，向前推进，我公司根据现有经济基础上发展一块别出生面的现代农业生产模式，打造一处“优质蔬菜、特色猪肉、休闲采摘、物流配送”为一体的特色农产品直销基地，故申请黄岛区琅琊镇生态农业园区建设，运用先进的育苗、良种、生物、微生态工程等技术手段为切入点，全面提升示范基地生产水平，采用现代市场化营销手段，打通市场渠道，利用示范基地的带动功能，采取套餐配送，以公司运作、基地支撑、物流配送中心直销到社区、学校、餐厅，从而减少中间流通环节，保证蔬菜、生态猪肉新鲜度，安全性，价格合理化，提高蔬菜产业化水平。

2项目建设的必要性及有利条件?

2.1建设生态农业园区是战略性调整种植结构、提高农民收入的需要。?

民，主动抢占本地市场，都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，是满足市民对各种新鲜蔬菜、生态猪肉的需求。琅琊镇是传统的农业区，绝大部分地区不存在“三废”污染，加之经济条件的限制，施用化肥、农药的水平较低，完全适合从事有机、绿色及无公害蔬菜的生产。根据区内外市场需求，筛选出具有一定区域优势，适合当地生产条件、市场前景看好的蔬菜品种，组织无公害化生产，尽快培育出自已的蔬菜品牌，提高国内市场的占有率，并尽快与国际市场接轨，进一步促进农业结构调整，达到农民增收的目的，实现农业可持续发展。

2、社会需求

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向城乡一体化的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜蔬菜、水果、生态猪肉或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。

3、生态改善

该园区建成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到空气清新、环境优美的生态效果。

4、经济发展

园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力100人，带动农民增加收入300万元。

四、条件分析

1、资源条件

黄岛区全国优秀旅游城市之一，琅琊台是全国重要旅游文化发源地，秦始皇三次出行到此，我区旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨；琅琊镇位于黄海龙湾沿岸，海参、鲍鱼、特色水产品畅销海内外；花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽