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房屋基地抵押借款合同

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款用途：乙方承诺该借款仅用于[具体借款用途]，不得挪作他用。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。

二、借款期限

1.本借款合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.借款期限届满，乙方应一次性归还全部借款本金及利息。如乙方需要延长借款期限，应在借款期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订借款合同或签订补充协议。

三、借款利率及利息支付方式

1.借款利率：双方约定本次借款的年利率为______%。

2.利息支付方式：乙方应按照以下方式支付利息：

利息按[月/季度]计算，于每个[月/季度]末的[具体日期]支付。

乙方应在借款期限内按时足额支付利息，如逾期支付利息，每逾期一日，按照未支付利息金额的[X%]向甲方支付违约金。

四、抵押物详情

1.抵押物：乙方以其拥有的位于[房屋基地具体地址]的房屋基地（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。

该房屋基地的土地使用证号为：______。

房屋基地面积为：______平方米。

房屋基地上建筑物情况（如有）：[详细描述建筑物的结构、面积、层数等情况]。

2.抵押物价值确认：经双方协商一致，抵押物的价值认定为人民币______元整（大写：______元整）。该价值仅作为本次借款抵押的参考依据，不影响抵押物在市场上的实际价值波动。

3.抵押物登记：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，负责办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物抵押给甲方。抵押登记费用由[费用承担方]承担。因乙方原因未能按时办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定要求乙方按时足额支付借款本金及利息。

在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

有权对乙方使用借款的情况进行监督检查。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向乙方提供借款。

在乙方履行完本合同约定的还款义务后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

在符合本合同约定的条件下，有权要求甲方按时足额提供借款。

在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。

2.义务

按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

按照本合同约定的时间和金额支付借款本金及利息。

负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的安全、完整。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、抵押、拆除、改建等处分行为。

在抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供相应的担保或赔偿甲方因此遭受的损失。

配合甲方对借款使用情况及抵押物的监督检查，如实提供相关资料和信息。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方提供借款，每逾期一日，按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付借款本金及利息，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方应继续承担清偿责任；抵押物处置所得价款超过甲方债权的，超过部分应返还给乙方。

4.若乙方擅自对抵押物进行转让、出租、抵押、拆除、改建等处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.若因乙方原因导致抵