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房子出租协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。房屋内配备有[列出主要家具、家电等设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等]，具体设施设备状况以双方现场验收为准。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方违反约定改变用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担责任，但甲方应将剩余未使用期限的租金退还乙方。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、微信转账、现金支付等]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还给乙方（不计利息）。如乙方存在违约行为或损坏房屋及设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限天数]日内完成缴费，如因乙方未按时缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。

因乙方使用房屋而产生的网络费、电话费等其他费用由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。但由于乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。对于乙方的正常使用造成的房屋及附属设施设备的损耗，乙方不承担赔偿责任。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造部分，无偿归甲方所有。

七、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照月