成都二手房买卖合同书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖合同书范例二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋现状：______

2.房屋质量要求

乙方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。

房屋应符合国家相关建筑标准，并经过房屋质量检测，无重大安全隐患。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

房屋总价为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式

甲方应于合同签订后______个工作日内，将房屋总价支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交房地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方提供的房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方退房或减收房款。

若乙方未按时交房，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看，并要求乙方提供房屋权属证明等相关文件。

有权在房屋交付前对房屋进行质量检查，如发现质量问题，有权要求乙方进行修复。

义务：

按照合同约定支付购房款。

在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付前，有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定使用房屋，并不得擅自改变房屋结构。

义务：

保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

在房屋交付时，确保房屋符合合同约定的质量标准。

六、房屋交付与使用

1.房屋交付

乙方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给甲方。

甲方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后签字确认。

2.房屋使用

甲方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方在使用过程中，应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。

七、售后服务与争议解决

1.售后服务

乙方应提供必要的售后服务，包括房屋的保修和维修。

甲方在使用过程中如遇到问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项和赔偿损失。

2.合同终止

合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。

合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及