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个人购房合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该商品房位于[具体城市][具体区域][小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等详细户型描述]。

2.该商品房用途为[住宅/商业等用途说明]，房屋结构为[砖混结构/框架结构等结构类型]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层，该商品房所在楼层为[具体楼层]。

3.该商品房附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如房屋内的固定装修、家具、家电等，注明品牌、型号、数量等情况]

二、计价方式与价款

1.经双方协商一致，该商品房单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.上述价格包含房屋本身价格及附属设施设备价格（如有），甲方不得在合同约定之外另行收取任何费用。

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币______元（大写：______元整）。

分期付款：

第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整），作为定金。

第二期：在[具体时间节点，如房屋产权过户手续办理前X日]，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

第三期：在甲方将房屋交付给乙方且双方完成房屋验收手续后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

银行贷款付款：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房首付款人民币______元（大写：______元整）。

剩余购房款人民币______元（大写：______元整）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因甲方原因导致贷款手续无法正常办理，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。

四、房屋交付及验收

1.甲方应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

该商品房经验收合格。

该商品房经综合验收合格。

该商品房经分期综合验收合格。

该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

2.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。

因政府部门、市政工程建设等非甲方原因导致工期延误的，甲方应提供相关证明文件。

3.甲方交付的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件[具体附件编号]）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第[X]种方式处理：

甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

经双方协商一致，由甲方对装饰、设备进行修复或更换，直至达到约定标准，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。

4.商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由甲方承担。

5.乙方应在收到甲方书面通知后的[X]日内进行房屋验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为房屋已验收合格。在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或更换，由此导致逾期交付的，甲方应承担违约责任。

五、产权登记

1.双方约定，在乙方付清全部购房款或按照银行贷款合同约定履行了相应付款义务后，甲方应在[具体办理产权登记期限