房产项目合作开发合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产项目合作开发合同范文

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目概述

1.项目名称与位置

项目名称为______，位于______。

2.项目规模与内容

项目占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米，包括住宅、商业、办公等用途。

项目应满足国家相关法律法规及甲方的要求，包括但不限于环保、安全、质量等方面的标准。

二、合作方式与责任

1.合作方式

甲方与乙方共同投资开发该项目，双方按约定的比例分享项目收益和承担风险。

2.甲方责任

甲方负责提供项目所需资金，并参与项目的决策与管理。

3.乙方责任

乙方负责项目的开发建设，包括但不限于规划设计、工程建设、销售管理等。

三、资金投入与分配

1.资金投入

甲方投入资金总额为______元，乙方投入资金总额为______元。

2.资金分配

项目收益按照甲方与乙方约定的比例进行分配，具体分配比例由双方另行签订协议确定。

四、项目进度与交付

1.项目进度

项目开发建设周期为______年，具体进度安排如下：

年度1：完成规划设计、土地平整等工作；

年度2：完成主体结构施工；

年度3：完成内外装修、配套设施建设；

年度4：完成竣工验收、交付使用。

2.项目交付

项目按期完成建设后，由乙方向甲方交付符合合同约定和设计要求的项目。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的开发工作进行监督，确保项目按计划进行。

有权要求乙方提供项目进展报告，并对项目质量进行评估。

义务：

按时向乙方支付投资款项，并承担因投资决策错误造成的风险。

为乙方提供必要的政策和资源支持，协助项目顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据项目实际情况调整开发计划，并报甲方备案。

有权要求甲方在规定时间内提供必要的投资款项。

义务：

负责项目的整体规划、设计、施工和运营管理。

保证项目按照约定的质量、进度和标准完成。

六、项目进度与交付

1.项目进度

项目开发周期为______年，具体进度安排如下：

年度1：完成项目立项、规划设计等工作；

年度2：完成土地平整、基础施工；

年度3：完成主体结构施工；

年度4：完成内外装修、配套设施建设；

年度5：完成竣工验收、交付使用。

2.项目交付

项目按期完成建设后，由乙方向甲方交付符合合同约定和设计要求的项目。

七、付款方式与期限

1.投资款项

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首笔投资款，后续投资款项按照项目进度分期支付。

2.投资回报

甲方投资回报按照合同约定的比例和方式计算，具体由双方另行签订协议确定。

3.退出机制

甲方可在项目达到约定条件后，按照合同约定的方式退出项目。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定退出项目，应承担相应的违约责任和损失赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按期完成项目，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的投资款项。

如乙方提供的项目不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可