饭店租赁协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

饭店租赁协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、饭店描述

1.饭店名称与地址

饭店名称为______，位于______（详细地址）。

2.饭店经营许可

乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，确保饭店的合法经营。

乙方应持有合法的餐饮经营许可证，并确保其在有效期内。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如每月、每季度支付等），支付时间为______（具体日期）。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______天将饭店交付给乙方。

乙方应在接到交房通知后______天内完成对饭店的验收。

2.验收标准

饭店应达到甲方提供的标准，包括但不限于设施完整、清洁、无损坏等。

乙方应在验收过程中发现任何问题，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交付饭店，应向乙方支付______元违约金。

甲方如未按约定提供相关设施，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方如擅自改变饭店用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的饭店进行监督，确保其符合经营规范和消防安全要求。

有权在乙方违反租赁协议条款时，采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的饭店，并保证其设施的正常使用。

保障乙方在租赁期间合法经营，不受他人干扰。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用饭店，并享有饭店内的所有设施。

有权在租赁期满后，根据协议条款选择续租或退租。

义务：

遵守租赁协议的条款，合理使用饭店设施，保持饭店的整洁和安全。

在租赁期内，负责饭店的日常维护和运营管理。

六、饭店使用与维护

1.使用规范

乙方应按照饭店的性质和功能，合法经营，不得用于非法活动。

乙方应确保饭店的经营活动符合相关法律法规和行业标准。

2.维护责任

乙方应负责饭店的日常维护，保持设施的良好状态。

乙方在租赁期满或提前退租时，应将饭店恢复至租赁前的状态。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______天向甲方提出书面申请。

甲方应在接到乙方申请后的______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件应与本协议原条款一致，双方可根据市场情况协商调整租金。

续租期限和租金调整需经双方书面同意。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供饭店或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按约定允许乙方续租，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反使用规范，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方提前终止租赁，应承担提前终止租赁期间的租金损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除