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办公大楼物业管理服务通用合同8篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，为保障大厦的正常运作和业主的合法权益，甲、乙双方经过友好协商，同意由乙方提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，特签订本合同。

一、物业基本情况

大厦位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、物业管理服务事项

1.乙方负责提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的保洁服务；

（2）公共区域的绿化养护服务；

（3）公共区域的设施设备维护服务；

（4）公共安全秩序维护服务；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）公共区域保洁服务应达到《公共场所卫生管理条例》的要求；

（2）绿化养护服务应保证植物茁壮成长，季节性鲜花盛开；

（3）设施设备维护服务应保证设备正常运行，小修小补不过夜；

（4）公共安全秩序维护服务应保证大厦安全有序，车辆停放规范；

（5）其他与物业管理相关的服务应满足甲方合理需求。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：__________元/平方米·月。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如有拖欠，乙方有权收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）享有物业共用部分的知情权；

（3）享有对乙方物业管理服务的建议权。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）遵守大厦的物业管理规定；

（3）协助乙方做好物业管理服务工作。

3.乙方权利：

（1）收取物业管理费用的权利；

（2）对物业共用部分进行管理的权利；

（3）对大厦安全秩序进行维护的权利。

4.乙方义务：

（1）提供与物业管理相关的服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）遵守大厦的物业管理规定。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约的严重程度和给对方造成的实际损失来确定。

2.纠纷解决方式：如双方发生物业管理纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在纠纷处理过程中，双方应积极配合，如实提供有关情况和证据。仲裁或诉讼裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。

篇2

甲方（委托方）：XXXX办公大楼业主委员会

地址：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX办公大楼实施物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXX办公大楼位于XXXX，建筑总面积为XX平方米，共分XX层，楼内附属设施包括：XX部电梯、XX个停车位。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅。

2.房屋共用设施设备及其运行、维护和管理，包括：电梯、空调、消防设备、安防设备、给排水设施。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4.公共绿化的养护和管理。

5.车辆停放管理，保持消防安全。

6.公共秩序维护，制定安全防范应急预案。

7.装饰装修管理服务。

8.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同为期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利和义务

1.甲方权利义务

（1）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，并监督乙方按照计划实施。

（2）审验乙方提供的各项专业服务人员的资格及专业能力。

（3）审验乙方制定的有关物业管理的各项规章制度。

（4）检查监督乙方管理工作的实施情况，并对乙方的管理提升提出意见和建议。

（5）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.乙方权利义务

（1）依据本合同约定的服务内容及标准，为甲方提供专业化的物业管理服务。

（2）向甲方提供各项专业服务人员的资格及专业能力证明。

（3）依照本合同约定，制定物业管理服务工作计划并付诸实施。

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