二零二五曲靖商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五曲靖商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：曲靖市商业管理

甲方地址：曲靖市区路号

甲方联系方式：138xxxx5678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：曲靖市区路号

乙方联系方式：139xxxx5678

法定代表人（如有）：

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：商铺

商铺地址：曲靖市区路号

商铺面积：100平方米

商铺用途：零售

2.租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.租金及支付方式

商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

二、租金及费用

1.租金

乙方应按照约定的租金标准支付租金，逾期支付租金的，应按每日______%的比例支付滞纳金。

2.其他费用

乙方应承担商铺的水、电、燃气、网络等日常使用费用，以及商铺的物业管理费、清洁费等。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______日内将商铺交付给乙方，乙方应自交付之日起______日内对商铺进行验收。

2.退房

乙方应在租赁期限届满前______日内将商铺交还给甲方，并确保商铺的设施设备完好无损。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如未按约定提供必要的物业管理服务，应向乙方支付______元/天的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如擅自改变商铺用途，应向甲方支付______元/天的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理管理和监督，确保商铺的正常运营。

有权在租赁期满后收回商铺，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期限内提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和卫生。

甲方应保证商铺的权属清晰，不得有任何法律瑕疵。

2.乙方权利与义务

权利：

乙方享有在租赁期限内合法使用商铺的权利，并有权对商铺进行合理装修。

乙方有权在租赁期满后根据合同约定续租商铺。

义务：

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺的设施设备。

六、维修与保养

1.商铺维修

商铺在租赁期间发生的自然损耗，乙方应负责维修或更换。

如商铺设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内予以维修。

2.商铺保养

乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的良好状态。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无续租意愿，应提前______个月通知甲方。

甲方应按照合同约定退还乙方租赁保证金。

2.租赁终止

任何一方违反合同约定，另一方有权终止租赁合同，并要求赔偿损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向曲靖市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁地点

争议解决仲裁地点为曲靖市。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、租赁期限等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

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