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衡阳市商品房买卖合同（预售）5篇

篇1

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条项目建设依据

项目建设依据为《国有土地使用权证》，该证编号为_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________，使用年限为_________年。

第二条商品房的基本情况

该商品房位于_________，其设计用途为_________，建筑总面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的户型结构为_________室_________厅_________卫，层高为_________米。

第三条价格与付款方式

该商品房的价格为每平方米_________元，总金额为_________元。买受人选择以下第_________种方式付款：

1.一次性付款。

2.银行按揭贷款。

3.公积金贷款。

4.其他方式。

第四条交付期限

出卖人应当在_________年_________月_________日前，将验收合格的商品房交付给买受人。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以据实予以延期：

1.遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；

2.因政府政策原因导致延期交付的；

3.其他原因。

第五条违约责任

如出卖人逾期交付商品房，需按日向买受人支付已付房款的万分之_____的违约金；如买受人逾期付款，需按日向出卖人支付应付房款的万分之_____的违约金。

第六条产权登记

出卖人应当在商品房交付使用后_____个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_____个工作日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_____%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之_____的违约金。

第七条保修责任

出卖人承诺在商品房交付使用后_____年内负责维修。保修范围包括：_________。保修时间自商品房交付使用之日起计算。保修期满后的维修责任由买受人自行承担。

第八条其他约定

1.双方同意在合同签订之日起_____个工作日内办理预告登记手续。如因一方原因导致预告登记未能按时办理，则责任方需按日向另一方支付违约金，违约金标准为已付房价款的万分之_____。

2.双方同意在房屋交付使用前进行装修。装修标准由双方协商确定。装修费用由买受人承担。如因装修原因影响交付使用的时间，则交付使用时间相应顺延。

3.双方同意在房屋交付使用后共同办理物业管理手续。物业管理费用由买受人承担。物业管理期限自房屋交付使用之日起计算。

4.其他约定：_________。

第九条合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，具有同等法律效力。双方各执一份。未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。书面协议达成前，本合同继续有效。书面协议达成后，双方应严格遵守新的协议内容。若一方违反新协议内容，需承担相应的法律责任。

3.若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案并达成书面协议。书面协议达成前，任何一方不得擅自终止合同。书面协议达成后，双方应按照新协议内容履行各自义务。若一方违反新协议内容，需承担相应的法律责任。

4.其他约定：_________。

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房（预售）事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将位于衡阳市蒸湘区华新开发区青峰街51号（项目名称：衡阳恒大绿洲）的商品房出售给乙方。该商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

2.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，并已办理商品房预售登记手续。

二、计价方式与价款

1.