水产养殖公司仓库租赁合同.docx

水产养殖公司仓库租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

签订日期：[具体年月日]

签订地点：[具体地点]

一、出租方（以下简称“甲方”）

姓名/公司名称：[甲方个人姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或公司代码]

地址：[常住地址或公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

二、承租方（以下简称“乙方”）

公司名称：[水产养殖公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有合法的仓库使用权，乙方作为水产养殖公司，因生产经营需要，需租赁仓库用于储存水产品及相关物资。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：

三、租赁仓库基本情况

仓库位置：[详细的仓库坐落位置，精确到具体街道、门牌号]

仓库面积：[X]平方米，仓库内部空间划分及布局以双方现场确认或相关测绘资料为准。

仓库用途：该仓库仅用于乙方储存水产品、饲料、养殖设备等与水产养殖相关的物资，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

四、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还租赁仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方经协商一致后，重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期间[明确租金是否调整及调整规则，如每[X]年根据市场行情调整一次]。

支付方式：乙方按[支付周期，如一次性支付/按年度支付/按季度支付]支付租金。若按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定账户。

账户信息：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定收取租金。

对乙方使用租赁仓库的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。

在乙方违反合同约定或法律法规时，有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

义务

保证对租赁仓库拥有合法的出租权，向乙方提供仓库相关的合法证明文件，如产权证明、消防验收合格证明等。

按照合同约定的时间、状态向乙方交付租赁仓库，并提供仓库相关设施设备的使用说明和维护记录。

负责仓库主体结构及公共设施设备（如消防设施、水电主管道等）的维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外，该部分维修费用由乙方承担。

协助乙方协调与仓库周边相关方的关系，保障乙方正常使用仓库。

（二）乙方权利与义务

权利

有权按照合同约定使用租赁仓库，进行与水产养殖相关物资的储存。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供符合要求的仓库及相关服务。

义务

按照合同约定及时支付租金及因使用仓库产生的水电费、物业费等费用。

合理使用租赁仓库，遵守国家和地方有关仓储管理、消防安全等方面的法律法规。定期对仓库内物资进行整理和检查，确保仓库内的安全秩序。

不得擅自对仓库进行改造、扩建或拆除仓库原有结构。如需对仓库进行装修或增设附属设施，需事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。装修或增设附属设施不得破坏仓库的主体结构，租赁期满后，乙方对仓库进行的装修或增设的附属设施，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏仓库的原状；不能拆除的，无偿归甲方所有。

在租赁期间，做好仓库的安全防范工作，如安装必要的防盗、防火设备，制定安全管理制度等。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。

负责仓库内储存物资的安全，采取必要的防潮、防虫、防鼠等措施，确保物资不受损坏。如因乙方管理不善造成物资损失，由乙方自行承担。

七、仓库的维护与管理

日常维护：乙方应在使用仓库前后对仓库及设施设备进行检查，如发现问题，应及时通知甲方。在租赁期间，乙方应保持仓库的清洁卫生，合理使用仓库内的设施设备。因乙方使用不当造成仓库及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

维修与保养：甲方负责仓库主体结构及公共设施设备的定期维修和保养，确保其性能和安全性。若仓库或设施设备在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修。因维修仓库或设施设备导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应相应减免租金或提供替代仓库空间。

八、保险与安全责任

保险事宜：乙方应自行购买与仓库储存物资相关的保险，如财产险、火灾险等，以保障自身及第三方的利益。在租赁期间，因乙方未购买保险或保险不足而造成的损失，由乙方自行承担。

安全责任：乙方应加强对仓库使用的安全管理，制定安全操作规程