【合同管理】房地产交易流程与合同6篇.docx

【合同管理】房地产交易流程与合同6篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就房地产交易达成意向，为保护双方权益，明确交易流程，特制定本合同。

一、交易流程

1.意向确认

买卖双方初步达成购买意向，签署房地产交易意向书。

2.签订定金协议

甲方支付定金，乙方同意甲方购买意向，双方签订定金协议。

3.签署买卖合同

甲乙双方签订正式的房地产买卖合同。

4.房产评估

对交易房产进行评估，确定交易价格。

5.贷款申请（如有需要）

甲方如需贷款购买，应办理相关贷款手续。

6.产权查证

核实房产的产权情况，确保无争议。

7.签订网签合同

甲乙双方在线签订网签合同。

8.交易过户

甲乙双方办理房产交易过户手续。

9.交付尾款及房屋

甲方支付尾款，乙方交付房屋。

二、合同内容

一、交易标的

本次交易的房地产位于____________________（地址），产权证号为____________，建筑面积为______平方米，土地使用年限为______年。交易价格为人民币______元整。

二、支付方式

1.甲方在签署本合同时支付定金人民币______元整。

2.剩余款项人民币______元整，甲方在办理房产过户手续后一次性支付给乙方。

3.如甲方需贷款购买，贷款部分由银行直接放款至乙方账户。

三、交易税费

1.甲乙双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2.交易过程中产生的评估费、中介服务费等由甲乙双方按照约定承担。

四、产权保证

乙方保证对该房地产拥有完全的产权，无争议，未设定抵押权、出租等情况。如因乙方产权问题导致交易失败，乙方应承担全部法律责任。

五、交付标准

乙方应确保房屋内部设施完好，交付时房屋应空置，无水、电等欠费情况。如有家具、电器等附属设施，应在合同中明确约定。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方未按照约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（房地产项目名称）的房地产交易达成初步意向，为保护双方合法权益，明确交易流程和双方权利义务，特订立本合同协议。

一、交易流程

1.意向确认：甲乙双方确认交易意向，签署房地产交易意向书。

2.签订正式合同：双方签订正式的房地产买卖合同。

3.支付定金：买方支付定金给卖方，定金数额及支付方式在合同中约定。

4.交易过户：双方办理房地产过户手续，包括签署相关文件等。

5.支付房款：买方支付剩余房款给卖方，支付方式和时间按合同约定执行。

6.房屋交接：卖方交付房屋给买方，双方签署房屋交接确认书。

7.其他事宜：包括但不限于物业交割等，按合同约定执行。

二、合同主要内容

1.房地产基本信息：包括房屋地址、面积、户型、产权年限等。

2.交易价格及支付方式：明确交易总价、定金金额、支付方式及时间等。

3.产权归属及过户：明确产权归属转移方式、过户时间等。

4.房屋交付：明确房屋交付时间、条件等。

5.违约责任：明确甲乙双方违约责任及赔偿方式。

6.争议解决：明确合同纠纷的解决方式，如协商、诉讼等。

7.其他约定：其他需要双方约定的内容。

三、特别提示

1.双方在签署本合同前，应充分了解相关法律法规和政策，确保交易合法合规。

2.双方在交易过程中应遵守诚实信用原则，如实告知对方相关信息。