临街铺面租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

临街铺面租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.物业名称与用途

物业名称为______，用途为临街铺面。

2.租赁物状况

租赁物应保持良好状态，符合乙方经营需要，不得影响临街铺面的整体形象。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应按照合同约定的租金支付时间及时缴纳租金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息由甲方提供。

四、其他条款

1.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应保持租赁物及其周边环境的整洁，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

3.乙方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复至原状，并结清所有费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的临街铺面进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

义务：

应提供符合租赁合同约定的临街铺面，确保其安全、合法使用。

应在租赁期内保持临街铺面的正常使用状态，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权使用临街铺面进行合法经营活动。

乙方有权在租赁合同到期前，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

义务：

乙方应按照租赁合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

乙方应合理使用临街铺面，不得进行任何违法活动，并保持其整洁和完好。

六、租赁物的维护与修缮

1.维护责任

甲方应负责租赁物的重大修缮，但乙方应承担因自身使用不当造成的损坏维修费用。

2.紧急修缮

如遇紧急情况，如临街铺面出现安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方应立即采取措施进行修缮。

七、租赁合同的解除与终止

1.解除条件

任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同。

甲方因城市规划需要拆除临街铺面时，可提前通知乙方解除合同。

2.终止程序

解除合同应提前______个工作日书面通知对方。

解除合同后，乙方应立即腾退临街铺面，并结清所有费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代