物业专项服务招标文件(3篇).docxVIP

第1篇

一、招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）拟对物业管理专项服务进行公开招标。现将有关事项公告如下：

1.招标项目名称：物业管理专项服务

2.招标人：XXX物业管理公司

3.招标人地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

4.招标代理机构：XXX招标代理有限公司

5.招标代理机构地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

6.招标项目概况：

本项目位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期，为确保物业管理服务的连续性和稳定性，现进行物业管理专项服务公开招标。

7.招标内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作；

（2）业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作；

（3）协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作；

（4）协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作；

（5）其他物业管理相关工作。

8.招标方式：公开招标

9.招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。

10.招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号

11.招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。

12.投标截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。

13.投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号

14.开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。

15.开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号

二、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书；

2.具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；

3.具有完善的组织机构、管理制度和财务制度；

4.具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；

5.具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金；

6.近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无重大违法违规行为；

7.投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。

三、招标文件内容

1.招标文件封面及目录；

2.招标公告；

3.招标项目概况；

4.招标文件要求；

5.投标人须知；

6.投标文件格式；

7.投标保证金缴纳方式；

8.评标办法及标准；

9.合同主要条款；

10.其他相关资料。

四、评标办法及标准

1.评标办法：综合评分法

2.评标标准：

（1）企业实力（30分）：包括企业资质、社会信誉、财务状况、项目经验等；

（2）人员配备（20分）：包括项目管理团队、专业技术人员、服务人员等；

（3）服务方案（30分）：包括服务质量、服务标准、服务措施、收费标准等；

（4）投标报价（20分）：根据投标报价与招标人预算的匹配程度进行评分。

五、合同主要条款

1.合同期限：自合同签订之日起至2025年6月30日止；

2.服务费用：根据招标文件要求，由双方协商确定；

3.付款方式：按月结算，每月支付上一个月的服务费用；

4.违约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任；

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本招标文件解释权归招标人所有；

2.招标人有权根据实际情况调整招标文件内容；

3.投标人应严格按照招标文件要求进行投标，否则其投标文件将被拒绝；

4.招标人有权对投标文件进行审查，有权决定中标人。

敬请各潜在投标人仔细阅读本招标文件，如有疑问，请在招标文件获取时间内向招标代理机构咨询。

招标人：XXX物业管理公司

招标代理机构：XXX招标代理有限公司

联系人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

2023年2月10日

第2篇

一、招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，结合我单位物业管理项目的实际情况，现就物业专项服务进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。

二、招标单位

招标单位：XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号

联系人：张先生

联系电话：138xxxx5678

三、招标项目概况

1.项目名称：XX小区物业专项服务

2.项目地点：XX市XX区XX路XX号

3.项目类型：住宅小区

4.项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，住户XX户。

5.项目简介：XX小区是我市X