物业服务合同基础知识.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同基础知识

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

a.物业维修与养护；

b.安全巡逻与监控；

c.清洁卫生；

d.绿化养护；

e.公共设施维护；

f.业主服务与咨询。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保物业环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按月支付物业服务费，每月费用为______元，总计______元（大写：______）。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内开始提供服务。

2.服务验收

甲方应在乙方提供服务后______个工作日内进行验收，验收合格后方可支付相应费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。

义务：

按时支付物业服务费用。

配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于配合进行业主大会、物业维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的服务。

及时向甲方报告物业管理情况，包括但不限于维修、投诉处理等。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的服务质量应满足国家相关标准和物业管理规定。

乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改发现的问题。

2.服务标准

服务标准包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等方面的要求，具体标准由双方另行约定。

七、服务费用支付

1.费用支付

甲方应按月支付物业服务费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。

甲方应在每月的______日前支付上一个月的物业服务费用。

2.费用调整

物业服务费用如有调整，应由双方协商一致后书面通知。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

若甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供物业服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方未履行合同约定的其他义务，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、