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物业委托管理协议

合同编号：__________

委托方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。

受托方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。

《物业委托管理协议》

一、引言

为了规范物业委托管理行为，保障物业的合理使用和维护，维护业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业委托管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

二、委托方与受托方

（一）委托方

甲方为物业的所有权人或使用权人，依法享有对物业的所有权或使用权，并有权委托乙方进行物业委托管理。

（二）受托方

乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，能够按照本协议的约定，为甲方提供优质的物业委托管理服务。

三、委托管理事项

（一）物业基本情况

1.物业名称：[物业具体名称]

2.物业类型：[物业具体类型，如住宅、商业、办公等]

3.物业坐落位置：[物业具体坐落地址]

4.物业建筑面积：[物业建筑面积具体数值]

5.物业规划户数：[物业规划户数具体数值]

（二）管理服务内容

1.房屋及附属设施设备的维修、养护与管理，包括但不限于房屋本体、外墙、屋面、楼梯间、电梯、给排水系统、电气系统等。

2.公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。

3.公共区域的绿化养护服务，包括但不限于公共绿地的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

4.公共秩序维护服务，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆管理等。

5.物业档案资料的管理服务，包括但不限于物业档案的建立、保管、更新等。

6.其他委托管理服务事项，如代收代缴水电费等。

（三）管理服务标准

1.房屋及附属设施设备的维修、养护与管理标准：按照国家和地方相关标准及行业规范执行，保证房屋及附属设施设备的正常使用和安全。

2.公共区域的清洁卫生服务标准：保持公共区域的清洁卫生，达到国家和地方相关标准及行业规范的要求。

3.公共区域的绿化养护服务标准：保持公共区域的绿化美观，达到国家和地方相关标准及行业规范的要求。

4.公共秩序维护服务标准：维护公共区域的秩序，保证业主和物业使用人的人身和财产安全，达到国家和地方相关标准及行业规范的要求。

5.物业档案资料的管理服务标准：建立健全物业档案资料管理制度，保证物业档案资料的完整、准确、安全。

6.其他委托管理服务事项的标准：按照国家和地方相关标准及行业规范执行，保证服务质量。

四、委托管理期限

委托管理期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[具体时长]。

五、委托管理费用

（一）费用构成

委托管理费用由物业服务费用、公共能耗费用等构成。

（二）费用支付方式

1.物业服务费用：甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。具体支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。

2.公共能耗费用：公共能耗费用由甲方按照实际使用量分摊，乙方应定期公布公共能耗费用的使用情况。

（三）费用调整

如遇国家和地方相关政策调整、物价变动等情况，双方可协商调整委托管理费用。

六、双方权利与义务

（一）委托方权利与义务

1.有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。

2.按照约定支付委托管理费用。

3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

4.遵守物业管理区域内的各项规章制度。

（二）受托方权利与义务

1.按照本协议的约定，为甲方提供优质的物业委托管理服务。

2.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，保证其正常使用。

3.对物业管理区域内的公共秩序进行维护，保障业主和物业使用人的人身和财产安全。

4.按照国家和地方相关规定，建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料。

5.定期公布物业服务费用和公共能耗费用的使用情况，接受甲方的监督。

七、物业管理服务

（一）物业服务内容

1.日常物业服务

（1）每天对公共区域进行清扫、保洁，保持公共区域的清洁卫生。

（2）定期对公共区域的绿化进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持公共区域的绿化美观。

（3）每天对电梯进行运行监控和维护保养，保证电梯的正常运行。

（4）每天对给排水系统进行巡查和维护保养，保证给排水系统的正常运行。

（5）每天对电气系统进行巡查和维护保养，保证电气系统的正常运行。

（6）每天对公共区域的门岗、巡逻等秩序维护工作进行安排和管理，保障业主和物业使用人的人身和财产安全。

2.专项物业服务

（1）定期对物业共用部位进行维修、养护和管理，如屋面防水、外墙保温