借名买房 借款合同5篇.docx

借名买房借款合同5篇

篇1

借款人：张三

贷款人：李四

鉴于借款人张三因个人原因无法直接购买房产，特向贷款人李四寻求帮助，借名购买房产。为明确双方的权利和义务，特制定以下借款合同。

一、借款用途

本次借款用于借名购买房产，具体为位于某市的某小区某单元某号的住房。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.支付方式：银行转账。贷款人李四将借款金额转入借款人张三指定的银行账户。

3.借款期限：自本合同签订之日起至借款人张三还清全部借款本息之日止。

三、利息及还款方式

1.利息：本次借款为有息借款，利率为年利率6%。借款人张三需向贷款人李四支付利息。

2.还款方式：借款人张三需按季度向贷款人李四支付利息，并在借款期限结束后一次性偿还本金。

四、保证及担保

1.借款人张三需将其购买的房产进行抵押，以担保本次借款的履行。

2.借款人张三需提供其名下其他财产作为担保，以确保本次借款的履行。

五、违约责任

1.若借款人张三未能按时支付利息或偿还本金，将视为违约。贷款人李四有权要求借款人张三承担相应的违约责任。

2.若因借款人张三的原因导致抵押物无法办理抵押登记，将视为违约。贷款人李四有权要求借款人张三承担相应的违约责任。

3.若借款人张三提供虚假资料或隐瞒事实，导致贷款人李四无法及时行使权利，将视为违约。贷款人李四有权要求借款人张三承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归贷款人李四所有。如双方对合同内容存在争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方同意，本合同一式两份，借款人张三和贷款人李四各执一份。

3.双方同意，本合同的内容不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

4.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方同意，本合同的生效条件为本合同所约定的各项担保措施均得到有效落实。若因借款人张三的原因导致担保措施无法有效落实，则视为违约。贷款人李四有权要求借款人张三承担相应的违约责任。

6.双方同意，本合同的终止条件为借款人张三还清全部借款本息并解除所有担保措施。若因借款人张三的原因导致担保措施无法及时解除，则视为违约。贷款人李四有权要求借款人张三承担相应的违约责任。

篇2

甲方（借名方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（名义购房方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方出于某种原因需要使用乙方的名义进行房屋购买，为明确双方权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借名买房事宜达成如下协议：

一、借款及购房概况

1.甲方因个人原因，需要使用乙方的名义购买以下房产：____________（详细地址）。

2.甲方为实际借款人，乙方为名义购房人，房产的实际所有权归甲方所有。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：甲方通过乙方账户支付购房款项，相关支付凭证由乙方保管。

三、房屋产权归属

1.房屋产权归甲方所有，乙方不享有任何产权。

2.房屋购买后，甲方有权对房屋进行处分，包括但不限于出售、出租、赠与等。乙方无权干涉。

四、双方权利义务

1.甲方应按时支付房屋贷款及相关费用，确保房屋权益不受影响。

2.乙方应妥善保管与房屋相关的所有凭证，确保甲方实际所有权不受侵犯。

3.乙方不得擅自处分房屋，否则应承担相应的法律责任。

4.甲乙双方应共同配合办理房屋产权登记、贷款手续等。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付房屋贷款及相关费用，导致违约的，应承担违约责任。

2.若乙方擅自处分房屋或侵犯甲方实际所有权，应承担相应的法律责任。

3.若因乙方原因导致房屋产权登记出现问题的，乙方应承担相应责