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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村私人土地流转合同（乡村旅游开发合作）2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国乡村旅游的快速发展，农村私人土地流转成为推动乡村旅游产业升级的重要手段。为充分发挥土地资源优势，提高土地利用效率，甲方决定将部分农村私人土地进行流转，用于乡村旅游开发项目。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在农村私人土地流转及乡村旅游开发合作中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.土地流转：指农村集体土地所有权不变，使用权在一定期限内依法转让给其他单位或个人。

2.乡村旅游：指以乡村为背景，以农业、农村、农民为载体，以体验、休闲、度假、观光、购物、教育、养生等为主要内容的旅游活动。

3.2关键词解释：

1.流转期限：指乙方使用甲方土地的时间，自合同生效之日起计算。

2.土地用途：指乙方在流转土地上开展乡村旅游开发项目的具体用途。

3.合作收益：指甲乙双方在乡村旅游开发项目中共同获得的收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.甲方有权监督乙方在土地上的开发活动，确保项目符合相关法律法规和政策要求。

3.甲方有权参与乡村旅游开发项目的决策，分享合作收益。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在流转土地上开展乡村旅游开发项目，并享有项目收益。

2.乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应遵守国家法律法规和政策，确保项目符合相关要求。

4.乙方应承担项目开发过程中的风险，包括但不限于自然灾害、政策调整等。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自合同生效之日起至流转期限届满之日止。

5.2合同履行地点：甲方指定的农村私人土地所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方负责提供流转土地，并确保土地权属清晰、无争议。

2.乙方负责乡村旅游开发项目的投资、建设、运营和管理。

3.甲乙双方应按照合同约定，定期召开会议，协商解决项目实施过程中出现的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决的。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.终止合同前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。

2.终止协议签订后，双方应按照协议约定，妥善处理项目善后事宜。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，退还甲方。

2.双方应按照合同约定，结算合作收益。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地流转费用：乙方根据甲方提供的土地面积、质量和地理位置等因素，向甲方支付的土地流转费用。

2.开发建设费用：乙方在土地上进行乡村旅游开发项目所需的各项建设费用，包括但不限于工程设计费、建筑材料费、人工费等。

3.运营管理费用：乙方在项目运营过程中产生的各项管理费用，如人员工资、设备维护费、广告宣传费等。

4.其他费用：根据甲乙双方协商一致，应由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.预付款：乙方在合同签订后，应向甲方支付一定比例的预付款，具体比例由双方协商确定。

2.进度款：乙方在项目开发建设过程中，根据工程进度，向甲方支付相应比例的进度款。

3.结算款：项目竣工并验收合格后，乙方应向甲方支付剩余的结算款。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

2.进度款支付时间：每个工程阶段完成后，乙方应在收到甲方确认的工程进度报告后5个工作日内支付。

3.结算款支付时间：项目竣工验收合格后30个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续，并将款项划入乙方指定账户。

2.乙方应在支付款项前，向甲方提供相关发票和付款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付相当于土地流转费用一定比例的违约金。

2.若甲方在项目运营期间，违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付土地流转费用，应向甲方支付相当于土地流转费用一定比例的违约金。

2.若乙方在项目开发建设过程中，违反合同约定，导致项目延期或无法按期竣工，乙方