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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村自建房屋买卖与农用土地流转合同2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方拥有农村自建房屋及其附属农用土地，现因甲方自身原因，愿意将其出售给乙方。乙方有意购买甲方所述房屋及其附属农用土地，双方经协商一致，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将农村自建房屋及其附属农用土地出售给乙方的相关事宜，保障双方权益，确保合同的顺利履行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.农村自建房屋：指在农村地区，甲方按照当地规定自行建造的房屋及其附属设施。

2.农用土地：指甲方拥有并用于农业生产、种植、养殖等用途的土地。

3.2关键词解释：

1.出卖方：甲方，指农村自建房屋及其附属农用土地的出售方。

2.买受方：乙方，指购买农村自建房屋及其附属农用土地的买方。

3.附属设施：指与农村自建房屋相关联的附属建筑物、构筑物、设施等。

4.土地流转：指甲方将农用土地的使用权、经营权等权利转移给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的农村自建房屋及其附属农用土地的产权证明。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋及其附属农用土地的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及其附属农用土地的产权证明。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋及其附属农用土地的过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方农村自建房屋及其附属农用土地所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付购房款。

2.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋及其附属农用土地的过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.一方解除合同，应提前____日书面通知对方。

6.4终止后果：

1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付已收到的购房款。

2.甲方应将已交付的房屋及其附属农用土地返还给乙方。

3.双方应按照法律规定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖价格：甲方农村自建房屋及其附属农用土地的买卖价格为人民币____元整。

2.过户税费：乙方需承担房屋过户过程中产生的相关税费，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：双方约定的其他相关费用，如律师费、评估费等。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为人民币____元整。

2.剩余购房款，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

7.3支付时间：

1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.剩余购房款支付时间：办理房屋过户手续前。

7.4支付条款：

1.乙方支付购房款时，应提供合法的付款凭证。

2.甲方收到购房款后，应及时向乙方开具收款收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时提供房屋产权证明，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。

8.3赔偿金额和方式：

1.双方违约造成的损失，应根据实际损失情况，协商确定赔偿金额。

2.赔偿金额应以人民币计算，并按照支付条款支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。

2.双方在合同履行过程中了解的对方企业信息、个人隐私等。

9.2必威体育官网网址期限：

本合同约定的必威体育官网网址期限为____年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.双方应严格遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

2.双方在必威体育官网网址期限内，如需对外披露必威体育官网网址内容，应事先取得对方书面同意。

十、不可抗力

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