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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度冷链物流中心冷库租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4冷库租赁地点及面积

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.2押金金额及退还条件

2.3费用调整机制

3.冷库使用规范

3.1使用范围及限制

3.2安全操作规程

3.3环境保护要求

4.设备设施及维护

4.1设备清单及性能指标

4.2设备维护责任及费用

4.3设备故障处理及维修

5.物流服务内容

5.1物流服务项目及标准

5.2物流服务流程及时间

5.3物流服务质量保证

6.仓储管理

6.1仓储管理职责

6.2仓储作业规范

6.3仓储安全管理

7.运输保障

7.1运输车辆及人员要求

7.2运输路线及时间安排

7.3运输安全保障措施

8.保险责任

8.1保险种类及范围

8.2保险金额及费用承担

8.3保险理赔流程

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签字

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1出租方：冷链物流有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3承租方：食品加工有限公司

1.1.4承租方地址：省市区路号

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

1.4冷库租赁地点及面积

1.4.1冷库租赁地点：冷链物流有限公司所属冷链物流中心

1.4.2冷库面积：1000平方米

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.1.1租金金额：每月人民币10万元整

2.1.2支付周期：每月支付一次

2.2押金金额及退还条件

2.2.1押金金额：人民币5万元整

2.2.2退还条件：合同履行完毕，无违约行为，租赁物无损坏，押金全额退还

2.3费用调整机制

2.3.1租金调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，租金可根据实际情况进行调整

3.冷库使用规范

3.1使用范围及限制

3.1.1使用范围：用于食品、药品等冷链产品的储存和配送

3.1.2限制：禁止储存易燃易爆、有毒有害等危险物品

3.2安全操作规程

3.2.1操作人员需经过专业培训，掌握安全操作规程

3.2.2定期进行安全检查，确保冷库设施安全运行

3.3环境保护要求

3.3.1严格遵守国家环保法规，确保冷库运营过程中不产生环境污染

3.3.2定期进行环境监测，确保冷库环境符合国家标准

4.设备设施及维护

4.1设备清单及性能指标

4.1.1设备清单：冷库机组、制冷系统、货架、温湿度监控系统等

4.1.2性能指标：制冷能力、温湿度控制精度、能耗等

4.2设备维护责任及费用

4.2.1出租方负责设备的日常维护和保养

4.2.2承租方负责设备的合理使用，避免人为损坏

4.3设备故障处理及维修

4.3.1设备故障由出租方负责维修，维修期间不影响承租方正常使用

4.3.2维修费用由责任方承担

5.物流服务内容

5.1物流服务项目及标准

5.1.1物流服务项目：仓储、配送、冷链运输等

5.1.2服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行

5.2物流服务流程及时间

5.2.1物流服务流程：接单、备货、仓储、配送、回单等

5.2.2服务时间：保证24小时不间断服务

5.3物流服务质量保证

5.3.1提供优质的物流服务，确保货物安全、及时送达

5.3.2建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题

6.仓储管理

6.1仓储管理职责

6.1.1出租方负责冷库的日常管理，确保冷库设施正常运行

6.1.2承租方负责货物的入库、出库、储存等操作

6.2仓储作业规范

6.2.1货物入库前需进行检验，确保货物符合储存要求

6.2.2货物储存期间，定期检查货