标准二手房定金合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准二手房定金合同二零二五年

甲方（定金支付方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（定金接收方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金描述

1.定金金额与用途

甲方同意向乙方支付定金人民币______元，该定金用于支付标准二手房交易的定金。

2.定金退还条件

（1）乙方无法提供符合约定的二手房；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）其他依法可以退还定金的情况。

乙方应在收到甲方退还定金申请之日起______个工作日内退还定金。

二、合同期限与履行

1.合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.履行方式

甲方应在合同约定的期限内支付定金。乙方应在合同约定的期限内提供符合约定的二手房。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付定金的，应向乙方支付违约金人民币______元。

甲方在合同约定的期限内未支付定金的，视为自动放弃交易。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供符合约定的二手房的，应向甲方支付违约金人民币______元。

乙方在合同约定的期限内未提供符合约定的二手房的，视为自动放弃交易。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现二手房不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房义务。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行交易手续办理。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供二手房后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供符合要求的二手房。

对甲方提供的个人信息和资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、二手房交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同约定的期限内将二手房交付给甲方，并确保二手房符合合同约定的条件。

甲方在收到二手房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的二手房条件、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成所有交易手续且二手房交付合格后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供二手房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的二手房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的二手房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因二手房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力