物业管理区域 土地出让合同7篇.docx

物业管理区域土地出让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有某特定物业区域的土地使用权，乙方有意受让该土地使用权并进行物业管理，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业区域位于____________，占地面积为______平方米，具体边界以政府相关部门出具的批文及红线图为准。

二、土地出让方式及用途

1.甲方通过协议出让的方式将物业区域的土地使用权转让给乙方。

2.乙方承诺将受让的土地用于物业管理服务，不得擅自改变土地用途。

三、出让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将土地使用权转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付土地出让金：

（1）本合同签署后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）______年______月______日前支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

四、物业交付及期限

1.甲方应于乙方支付完土地出让金后的______日内，将物业区域交付给乙方管理。

2.物业交付时，双方应共同对物业区域进行勘察，并签署物业交付确认书。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证物业区域权属清晰，无争议；

（2）协助乙方办理相关物业登记手续；

（3）按照约定交付物业区域。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付土地出让金；

（2）依法进行物业管理，遵守相关法律法规；

（3）对物业区域进行合理维护，确保安全。

六、物业管理要求

1.乙方应按照国家和地方物业管理法规的要求，制定物业管理方案，并报相关部门备案。

2.乙方应确保物业服务质量，维护业主的合法权益。

七、合同变更与解除

1.双方同意，在合同有效期内，如有特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致并签署书面补充协议。

2.合同解除后，乙方应将物业区域交还甲方，并确保物业设施完好无损。

八、违约责任

1.甲方如未按约定交付物业区域，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按约定支付土地出让金，应按照逾期支付的金额和时间支付违约金。

3.乙方在物业管理过程中如有违法行为，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某物业管理区域的土地使用权，并有意将部分土地使用权出让给乙方进行物业开发管理，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

甲方出让的地块位于__________物业管理区域，地块编号为__________，具体四至范围及面积详见附件。该地块的用途为__________用途，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、土地出让条件

1.土地使用权出让年限为XX年。

2.土地使用权的转让价格及相关费用由双方根据市场行情及地块实际情况共同商定。

3.乙方需按照约定的土地用途进行开发，不得擅自改变用途。

4.乙方应按时支付土地出让金及相关费用。

三、物业开发管理事项

1.乙方在取得土地使用权后，应依法依规进行物业开发管理。

2.乙方需按照约定完成物业开发管理任务，确保物业管理区域内的设施、设备正常运行。

3.乙方应建立健全的物业管理服务体系，为物业管理区域内的业主提供优质的服务。

4.乙方需遵守相关法规政策，接受政府有关部门的监督管理。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取土地出让金及相关费用。

（2）甲方应提供地块的相关资料，协助乙方办理物业开发管理相关手续。

（3）甲方应保证出让地块权属清晰，无争议。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在约定的期限内使用地块，进行物业开发管理。

（2）乙方应按时支付土地出让金及相关费用，遵守约定的土地用途。

（3）乙方应建立健全的物业管理机制，提高物业管理水平。

（4）乙方应遵守相关法规政策，不得擅自转让、出租土地使用权。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定提供地块或相关资料，导致乙方无法正常进行物业开发管理，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付土地出让金及相关费用，甲方有权解除本合同并