小区物业管理委托协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理委托协议

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容

1.物业管理范围

小区内的公共区域清洁、绿化、维护。

小区内的公共设施设备的管理和维护。

小区内的安全保卫工作。

小区内的社区活动组织与协调。

业主委员会的协助与支持。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保小区环境的整洁、安全、和谐。

乙方应定期对物业管理服务进行自查，及时解决业主反映的问题，不断提高服务质量。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

协议期满后，如双方无异议，可续签协议。

2.服务费用

乙方提供物业管理服务的费用为每月______元，按季度支付。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内完成物业管理的交接工作。

乙方应按照协议约定的时间，完成各项物业管理服务。

2.交货地点

乙方应在甲方指定的小区内进行物业管理服务。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方在提供物业管理服务过程中，应确保服务内容的完整性，不得遗漏或损害甲方权益。

2.运输责任

乙方负责将物业管理服务的内容及时、准确地传达给业主，确保业主的知情权和参与权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应与乙方协商一致，并书面确认。

义务：

按照协议约定支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理活动，提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。

定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

六、服务评估与改进

1.评估方式

乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，并向甲方提供评估报告。

甲方有权对乙方提供的服务进行年度评估，评估结果作为支付服务费用的依据之一。

2.改进措施

如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到评估报告后的______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并在规定时间内实施。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已发生的合理费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费改进至符合要求，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方