二零二五版房地产抵押合同模板书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产抵押合同模板书

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不出现因抵押物权属问题导致的法律风险。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意接受乙方提供的抵押物作为抵押，抵押金额为______元。

甲方有权根据抵押物的评估价值调整抵押金额。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，到期乙方应偿还全部抵押债务。

如乙方提前偿还全部抵押债务，抵押期限相应提前终止。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式偿还抵押债务，包括但不限于分期偿还、一次性偿还等。

甲方有权根据乙方偿还情况调整还款方式。

2.利息

抵押债务的利息按年利率______%计算，按月支付。

如乙方逾期偿还债务，应按逾期还款额的______%支付逾期利息。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。

甲方有权随时检查抵押物的状况，并要求乙方提供相关证明文件。

2.抵押物处置

如乙方未按合同约定偿还抵押债务，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还抵押债务。

乙方应积极配合甲方处置抵押物，不得阻挠或干扰。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据抵押物的评估价值调整抵押金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如提供抵押物相关信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的房地产信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与审查

1.评估方式

乙方在抵押前应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合合同要求。

甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用自行评估或委托第三方评估的方式。

2.审查标准

审查标准以本合同约定的抵押物名称、规格、价值要求以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、登记与费用

1.登记手续

乙方应在甲方的要求下，配合办理抵押登记手续，并承担相应的登记费用。

甲方应在收到乙方提供的抵押物和办理登记手续所需的全部文件后______个工作日内（具体时长）完成抵押登记。

2.费用承担

抵押登记费用由乙方承担，甲方应在办理登记手续后向乙方支付相关费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理抵押登记手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照合同约定的抵押物价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同约定的抵押物价值的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙