房屋买卖合同正式样本二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同正式样本二零二五年

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋描述

房屋位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，户型为______，结构为______。

2.房屋权属情况

该房屋为甲方合法拥有并有权处分的私有房产，无产权纠纷，未设定抵押，未列入征收范围。

二、买卖双方基本情况

1.甲方

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

2.乙方

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

三、房屋买卖合同条款

1.房屋价格

房屋成交价格为______元（大写：______），该价格包含税费及交易手续费。

2.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元（大写：______），剩余款项______元（大写：______）于办理房屋过户手续时一次性付清。

3.房屋过户

甲方应在合同签订后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，并保证过户过程顺利。

4.履约保证金

乙方在合同签订后应向甲方支付履约保证金______元（大写：______），在房屋过户手续办理完毕后无息退还。

四、其他约定

1.双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方修复或降低房价。

有权根据房屋状况调整房屋买卖价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供合法、无瑕疵的房屋产权。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋的完全产权。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房屋价款。

在办理房屋过户手续前，妥善保管房屋，并承担相应的维修责任。

六、房屋交付与验收

1.房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙。

2.验收标准

房屋验收标准以合同约定为准，包括房屋的结构安全、设施设备、装修状况等。

3.验收程序

乙方在收到房屋后，应在______个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后______个工作日内，乙方支付给甲方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

房屋交付并验收合格后______个工作日内，乙方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.逾期付款

如乙方逾期付款，每逾期一天，应按照未付款金额的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未付款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合