二零二五小区个人住宅房出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五小区个人住宅房出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全标准、环保标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租金与押金

1.租金

甲方预计每月租金为______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元。

押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

三、租赁期限与交付时间

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

2.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，如维修、清洁等。

甲方负责房屋的大修和更换，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

3.违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋符合居住条件。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间提供乙方居住所需的设施和条件。

保证房屋的安全性和合法性，不得出租存在安全隐患的房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期间享受房屋的居住权益。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的清洁和完好。

不得将房屋转租或转借他人，不得利用房屋从事违法活动。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至符合验收标准。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按月支付租金，支付时间为每月______日前。

乙方支付租金后，甲方应向乙方提供收据或发票。

2.租金调整

a)房屋价格普遍上涨；

b)房屋设施重大维修或更换；

c)乙方同意调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。

2.合同终止

租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋归还手续。

如乙方继续租住，应与甲方另行签订租赁合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.