出租房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出租房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

2.租赁条件

房屋应符合国家相关法律法规要求，并具备居住条件。

租赁用途仅限于居住，不得用于其他商业或非法活动。

乙方在租赁期间应保持房屋的完好状态，不得擅自改动房屋结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与使用

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋时对房屋状况进行验收，并在验收记录上签字确认。

2.使用要求

乙方在使用房屋期间应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和使用功能。

乙方应爱护房屋内的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证房屋的合法出租权，并承担相应的管理责任。

甲方有权利对乙方在租赁期间的违法行为进行处理。

2.乙方权利与义务

乙方有权利按照合同约定使用房屋，并支付租金。

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

乙方有义务维护房屋的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查和维护，确保房屋安全和居住环境。

有权在乙方违约的情况下，依照法律规定和合同约定采取必要措施。

义务：

保证房屋的适宜居住条件，并及时修复房屋的损坏。

乙方租用房屋期间，甲方应提供必要的物业管理服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。

有权在租赁期满后，根据双方约定续租或退租。

义务：

按时缴纳租金，不得拖欠。

负责保持房屋的整洁和完好，不得随意损坏房屋设施。

六、租赁期间的维修责任

1.房屋日常维修

乙方在使用过程中，如房屋出现非人为损坏，应及时通知甲方进行维修。

甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。

2.重大维修

对于房屋的重大维修，如房屋主体结构的维修，甲方应提前______个工作日通知乙方。

乙方应予以配合，并承担必要的费用。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，房屋应返还甲方。

乙方应保持房屋的完好状态，如需提前退租，应提前______个工作日通知甲方。

2.终止租赁

乙方严重违反租赁合同条款；

甲方房屋被依法收回或转为其他用途；

不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房屋所在地的人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决