扬州市前期物业管理服务合同模板8篇.docx

扬州市前期物业管理服务合同模板8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一章基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业规模：_________平方米

4.物业服务内容：_________

5.物业服务期限：自合同签订之日起至业主委员会与物业管理企业签订正式物业服务合同生效时止。

第二章物业服务内容

一、综合管理服务

1.负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

2.每年第一季度向业主委员会提交年度工作计划。

3.负责制定物业管理服务标准，并监督检查实施情况。

4.负责建立物业管理服务档案，并妥善保管。

5.负责协调处理物业管理服务中的相关问题。

6.负责向业主委员会提供物业管理服务报告。

二、房屋管理养护服务

1.负责制定房屋管理养护计划，并组织实施。

2.负责房屋公共部位及附属设施的维修养护工作。

3.负责房屋公共部位及附属设施的设备运行保养工作。

4.负责房屋公共部位及附属设施的维修养护费用的预算和审核工作。

5.负责建立房屋管理养护档案，并妥善保管。

三、共用设备设施运行维护保养服务

1.负责制定共用设备设施运行维护保养计划，并组织实施。

2.负责共用设备设施的运行维护保养工作。

3.负责共用设备设施的设备运行保养工作。

4.负责共用设备设施的维修养护费用的预算和审核工作。

5.负责建立共用设备设施运行维护保养档案，并妥善保管。

四、环境卫生维护服务

1.负责制定环境卫生维护计划，并组织实施。

2.负责物业区域内公共部位的环境卫生维护工作。

3.负责物业区域内垃圾的分类收集工作。

4.负责物业区域内的绿化维护工作。

5.负责建立环境卫生维护档案，并妥善保管。

五、秩序维护服务

1.负责制定秩序维护计划，并组织实施。

2.负责物业区域内的安全保卫工作。

3.负责物业区域内的消防管理工作。

4.负责建立秩序维护档案，并妥善保管。

六、综合维修服务

1.负责制定综合维修计划，并组织实施。

2.负责物业区域内公共部位及附属设施的维修工作。

3.负责物业区域内共用设备设施的维修工作。

4.负责建立综合维修档案，并妥善保管。

第三章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用标准：按照《物业服务收费管理办法》等相关规定执行。具体费用由甲方与乙方协商确定。

二、物业服务费用支付方式：采用包干制方式，由甲方按照约定的费用标准向乙方支付物业服务费用。具体支付时间、金额等由双方协商确定。

三、其他费用：如电梯运行维护费、绿化养护费等，按照《物业服务收费管理办法》等相关规定执行。具体费用由甲方与乙方协商确定。

第四章违约责任及赔偿标准

一、甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定向乙方支付物业服务费用，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任及赔偿标准由双方协商确定。

二、乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定提供物业服务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任及赔偿标准由双方协商确定。

第五章合同变更和解除条件及程序如下：_________。（根据具体情况填写）

篇2

甲方（物业管理企业）：[公司名称]

乙方（业主/使用人）：[姓名/名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制房屋共用部位、共用设施设备的维修计划，并负责对房屋共用部位、共用设施设备进行维修。

3.甲方应当负责编制物业管理区域内的绿化规划，并负责对绿化进行养护和管理。

4.甲方应当负责物业管理区域内的环境卫生工作，并负责对环境卫生进行维护和管理。

5.甲方应当负责物业管理区域内的保安工作，并负责对保安进行管理和指挥。