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办公楼建筑工程承包合同

发包方（甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承包方（乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

资质等级：__________________

证书编号：__________________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本办公楼建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[办公楼具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：本工程为[层数]层办公楼建筑工程，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程等施工图纸所示全部内容。

4.工程立项批准文号：[具体文号]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

乙方承包范围为施工图纸所示的全部建筑安装工程内容，包括但不限于以下各项：

1.基础工程：土方开挖、基础垫层、钢筋混凝土基础等施工，确保基础工程符合设计及规范要求。

2.主体结构工程：钢筋混凝土框架结构施工，包括柱、梁、板的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等，保证主体结构的稳定性和安全性。

3.内外装修工程：外墙装饰（如涂料、面砖等）、内墙抹灰及装饰（如乳胶漆、壁纸等）、地面工程（如地砖、木地板等）、天棚吊顶等施工，满足装修设计的美观及质量要求。

4.给排水工程：室内外给排水管道的敷设、卫生器具的安装等，保证给排水系统的正常运行。

5.电气工程：强电系统（包括配电箱、电缆、电线敷设、灯具安装等）及弱电系统（如网络、电话、监控等预埋及安装）施工，符合电气设计规范。

6.消防工程：消防管道安装、消防设备（如消火栓、喷淋头、火灾报警系统等）安装调试，确保通过消防验收。

7.其他附属工程：如室外散水、坡道、围墙等施工。

三、合同工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知或监理工程师下达的开工令为准。

2.竣工日期：工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。

3.工期延误：

因以下原因造成工期延误，经甲方代表或监理工程师确认，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等；

甲方未能按约定提供施工场地、图纸、支付工程款项等；

设计变更或工程量增加；

一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过[X]小时。

乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方代表或监理工程师提出报告。甲方代表或监理工程师在收到报告后[X]天内予以确认，逾期不确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

四、质量标准

1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准，并通过相关部门的验收。

2.质量检查与验收：

乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量标准组织施工，建立健全质量保证体系，做好质量自检工作。每道工序完成后，乙方应向监理工程师报验，经监理工程师验收合格后方可进行下一道工序施工。

甲方或监理工程师有权对工程质量进行随时检查，如发现乙方施工存在质量问题，乙方应立即整改。如乙方未按要求整改或整改后仍不符合质量要求，甲方有权要求乙方返工，由此造成的损失由乙方承担。

工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方组织相关部门及人员进行竣工验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

3.质量保修：

本工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题导致的故障及损坏。

乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，并在[X]天内完成维修工作。如乙方未能及时维修，甲方有权另行委托其他单位维修，费用从乙方质量保修金中扣除。

质量保修金为合同总价的[X%]，在质量保修期满且无质量问题后，甲方无息支付给乙方。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款已包含乙方完成本工程承包范