物业管理移交协议.docVIP

物业管理移交协议

合同编号：__________

《物业管理移交协议》

一、引言

本协议旨在规范物业管理的移交过程，明确移交双方的权利和义务，保证物业管理的顺利过渡。

二、移交双方信息

（一）移交方

1.公司名称：[移交方公司名称]

2.地址：[移交方公司地址]

3.联系方式：[移交方联系电话]

4.联系人：[移交方联系人姓名]

5.电子邮箱：[移交方联系邮箱]

（二）接收方

1.公司名称：[接收方公司名称]

2.地址：[接收方公司地址]

3.联系方式：[接收方联系电话]

4.联系人：[接收方联系人姓名]

5.电子邮箱：[接收方联系邮箱]

三、移交物业的基本信息

（一）物业名称：[具体物业名称]

（二）物业地址：[详细物业地址]

（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]

（四）建筑面积：[具体建筑面积数值]

（五）其他相关信息：[如配套设施、绿化面积等]

四、移交时间及期限

（一）移交开始时间：[具体开始时间]

（二）移交完成时间：[具体完成时间]

（三）移交期限的延长及相关事宜

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致移交期限延长，双方应协商一致并签订书面协议。延长的期限应根据实际情况确定，并在协议中明确。在移交期限延长期间，移交方应继续履行与物业管理相关的义务，接收方应给予必要的配合。

五、移交的物业资料

（一）物业管理相关文件

1.物业管理合同及补充协议

2.物业服务方案及年度计划

3.物业管理规章制度

4.业主手册及相关资料

5.物业管理费用收支情况及相关账目

6.其他与物业管理相关的文件和资料

（二）物业设施设备资料

1.设施设备清单及图纸

2.设施设备的安装、调试、验收记录

3.设施设备的维修保养记录及计划

4.设施设备的运行记录及故障处理记录

5.其他与物业设施设备相关的资料

（三）业主资料

1.业主名单及联系方式

2.业主入住及装修相关资料

3.业主投诉及处理记录

4.其他与业主相关的资料

（四）其他相关资料

1.物业项目的规划设计资料

2.物业项目的竣工验收资料

3.其他与物业相关的资料

六、物业设施设备的移交

（一）设施设备清单

双方应共同核对设施设备清单，保证清单的准确性和完整性。清单应包括设施设备的名称、型号、规格、数量、位置等信息。

（二）设施设备的现状及维修保养情况

移交方应向接收方详细说明设施设备的现状，包括设备的运行状况、维修保养情况、存在的问题及隐患等。接收方应在移交时对设施设备进行现场检查，如发觉问题应及时提出并要求移交方进行整改。

（三）设施设备的交接手续及责任划分

1.双方应按照设施设备清单进行交接，逐一核对设施设备的数量、型号、规格等信息。交接过程中应做好交接记录，双方签字确认。

2.移交方应将设施设备的所有权及相关权益一并移交给接收方，并承担移交前设施设备的维修保养责任。接收方应在接收后承担设施设备的维修保养责任，并按照相关规定进行管理和使用。

3.若在移交后发觉设施设备存在质量问题或其他纠纷，双方应协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。

七、物业服务的移交

（一）物业服务合同及相关协议

移交方应将物业服务合同及相关协议一并移交给接收方，并协助接收方与业主签订物业服务合同或相关协议。

（二）物业服务人员的交接

1.移交方应将物业服务人员的名单、联系方式等信息移交给接收方，并协助接收方与物业服务人员办理交接手续。

2.接收方应在接收后对物业服务人员进行考核和管理，如发觉不符合要求的人员应及时调整。

（三）物业服务费用的结算

1.双方应按照物业服务合同的约定，对移交前的物业服务费用进行结算。结算应包括已收取的费用和未收取的费用，以及相关的滞纳金等费用。

2.移交方应将已收取的物业服务费用移交给接收方，并提供相关的收费凭证和账目。接收方应在接收后按照物业服务合同的约定，继续收取物业服务费用。

八、业主相关事宜的移交

（一）业主信息的核对与确认

双方应共同核对业主信息，保证业主信息的准确性和完整性。如发觉业主信息有误，应及时进行更正。

（二）业主投诉及纠纷的处理

移交方应将已受理的业主投诉及纠纷处理情况移交给接收方，并协助接收方处理后续事宜。接收方应在接收后继续处理业主投诉及纠纷，并及时向业主反馈处理结果。

（三）业主大会及业主委员会的交接

1.移交方应将业主大会及业主委员会的相关资料移交给接收方，并协助接收方与业主大会及业主委员会办理交接手续。

2.接收方应在接收后按照相关规定，组织召开业主大会及业主委员会会议，履行相应的职责和义务。

九、移交后的责任与义务

（一）移交方的责任与义务

1.移交方应按照本协议的约定，将物业及相关资料移交给接收方，并协助接收方完成移交工作。

2.移交方应在移交后继续