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二手房销售卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________，权属状况为__________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出售该房屋，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的产权证号为：__________。

2.该房屋的土地使用年限为：__________。

3.该房屋的房屋所有权人及共有权人为：__________。

4.该房屋的配套设施包括：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内支付剩余房款人民币__________元整。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付房屋及验收

1.甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

四、税费承担

1.甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方应承担该房屋买卖过程中产生的个人所得税、契税等税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于房款总额__________%的违约金。

3.双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同登记申请表。

4.房屋测绘报告。

5.其他双方认为必要的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________，权属状况为__________。为保障甲方权益，丙方愿意提供担保服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出售该房屋，乙方购买该房屋事宜，并引入丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的产权证号为：__________。

2.该房屋的土地使用年限为：__________。

3.该房屋的房屋所有权人及共有权人为：__________。

4.该房屋的配套设施包括：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内支付剩余房款人民币__________元整。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

2.丙方保证在乙方未按约定时间支付房款的情况下，承担相应的代偿责任。

3.丙方保证在乙方违约时，有权直接向甲方支付违约金。

四、交付房屋及验收

1.甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________日内对