欠钱店面抵押合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

欠钱店面抵押合同二零二五年

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店面抵押描述

1.店面信息

店面名称为______，位于______（详细地址），所有权归甲方所有。

店面面积为______平方米，层数为______层。

乙方有权在甲方欠款未清偿期间，优先使用该店面进行抵押担保。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体到期日为______年______月______日。

甲方应在抵押期间妥善保管店面，确保其安全无损。

二、欠款信息

1.欠款金额

甲方欠乙方款项总额为______元。

甲方应在抵押期间分期偿还欠款，具体还款计划如下：

还款金额：______元/期

还款期限：______个月/期

2.偿还方式

甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式偿还欠款。

乙方有权在甲方逾期还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

三、抵押权实现

1.抵押权实现条件

甲方未能在抵押期间按约定偿还欠款，且逾期超过______个月，乙方有权行使抵押权。

乙方行使抵押权时，应提前______个工作日书面通知甲方。

2.抵押权实现方式

乙方有权要求甲方以店面折价、拍卖或其他双方约定的方式偿还欠款。

店面折价或拍卖所得款项优先用于偿还乙方欠款，剩余款项归甲方所有。

四、其他约定

1.合同变更

合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押方）：______

乙方（债权人）：______

签订日期：______年______月______日

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的店面进行占有和使用，在抵押期间享有店面的收益权。

有权在抵押期间对店面进行必要的修缮和维护。

义务：

按照合同约定支付欠款，不得擅自处分抵押店面。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行店面评估等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方欠款未清偿期间，有权要求甲方提供抵押店面的相关资料和证明。

在抵押期间，有权要求甲方定期提供店面的使用情况和收益情况。

义务：

在抵押期间，不得擅自干涉甲方的正常经营活动。

在甲方按期偿还欠款后，应及时解除抵押关系，并将抵押店面归还给甲方。

六、抵押店面的使用与管理

1.使用规定

甲方在使用抵押店面时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

甲方在使用抵押店面期间，应保持店面的完好状态，不得擅自改变店面结构。

2.管理责任

甲方应对抵押店面进行日常管理，确保其安全、卫生和正常运营。

甲方在使用抵押店面过程中，如因自身原因造成店面损坏，应负责修复或赔偿。

七、抵押解除与偿还

1.抵押解除条件

甲方按期偿还欠款后，乙方应解除抵押关系，并退还甲方抵押店面。

如因甲方违约，乙方有权解除抵押关系，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.偿还方式

甲方应在抵押解除后，按照合同约定的方式偿还欠款。

乙方应在抵押解除后，将抵押店面及相关资料归还给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还欠款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在抵押期间擅自处分抵押店面，应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按期解除抵押关系，每逾期一天，应按照抵押店面价值的______%向甲方支付违约金。

如乙方在抵押期间擅自干涉甲方经营活动，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）