房屋承包租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋承包租赁合同

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋类型为______（如住宅、商铺等），建筑面积为______平方米。

2.房屋质量要求

乙方保证所出租房屋符合国家相关安全标准和规定，无安全隐患。

乙方保证房屋在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响使用。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，双方可协商续签，但须在本合同到期前______天（具体时长）书面通知对方。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付需按每日______元向甲方支付滞纳金。

三、交付与退租

1.交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

交付时，甲方应对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定后，方可接收房屋。

2.退租

租赁期满或双方协商一致解除合同时，甲方应将房屋恢复至交付时的状态，并提前______天（具体时长）通知乙方。

甲方退租时，乙方应在收到通知后______个工作日内，对房屋进行检查，确认房屋无损坏后，退还甲方已支付的租金。

四、其他约定

1.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造，应经甲方同意。

2.甲方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护租赁关系。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方整改。

有权根据房屋实际使用情况，要求乙方进行必要的维修或改善。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

乙方对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保房屋符合合同约定的条件，并在交付时提供必要的使用说明。

六、房屋验收

1.验收方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

乙方应配合甲方的验收工作，并提供必要的资料和说明。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据租赁期限，甲方应按月支付租金，具体支付时间和方式由双方另行书面约定。

3.保证金

甲方在签订合同时支付给乙方合同总租金的______%作为保证金，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，保证金全额退还甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成