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出租民房别墅合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的民房别墅出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方名下的位于__________的民房别墅，以下简称“租赁物”。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
3.2租金支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。
四、租赁物的使用及维护
4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。
4.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物及附属设施恢复原状，不得遗留任何物品。
五、租赁物的维修及保险
5.1租赁期间，租赁物的维修责任及费用由甲方承担，乙方不得自行维修。
5.2甲方应投保租赁物保险，并确保保险合同有效。
六、违约责任
6.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或未按约定维修租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。
6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。
6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、合同解除及终止
7.1本合同在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。
7.2有以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：
（1）甲方因房屋征收、拆迁等原因无法继续出租租赁物的；
（2）乙方拖欠租金超过____个月；
（3）乙方违反本合同约定，造成租赁物及附属设施严重损坏的；
（4）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；
（5）乙方违反国家法律法规，造成租赁物及附属设施损坏的。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同附件如下：
（1）租赁物产权证明复印件；
（2）租赁物现状描述及照片；
（3）租赁物附属设施清单。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
（1）租赁物产权证明复印件；
（2）租赁物现状描述及照片；
（3）租赁物附属设施清单。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、租赁物与第三方主体
1.1本合同租赁物为甲方名下的位于__________的民房别墅，以下简称“租赁物”。
1.2本合同引入第三方主体（以下简称“丙方”），丙方作为租赁物的物业管理方，负责租赁物的日常管理、维护和运营。
二、丙方职责
2.1丙方应确保租赁物的安全、卫生和正常使用，对租赁物进行定期检查和维护。
2.2丙方负责协调租赁物的租金收缴、物业服务费用收缴等工作。
2.3丙方应按照法律法规和合同约定，保障甲方的合法权益。
三、甲方权益与责任
3.1甲方保留租赁物的所有权，并对租赁物的使用享有最终决定权。
3.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行其职责，如丙方未能履行，甲方有权要求赔偿。
3.3甲方有权监督丙方的管理工作，并有权对丙方的管理行为提出异议。
四、乙方租赁义务与权益
4.1乙方在租赁期限内，应遵守租赁物的使用规则，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
4.2乙方应按时支付租金及物业服务费用，如逾期未支付，应向甲方支付违约金。
4.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物及附属设施恢复原状。
五、租金及支付方式
5.1本合同租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
5.2租金支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。
六、违约责任
6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。
6.2乙方违反本合同约定，造成租赁物及附属设施严重损坏的，应承担赔偿责任。
6.3丙方未履行合同约定的职责，导致甲方权益受损的，应向甲方支付赔偿金。
七、限制条款
7.1乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式将使用权转让给第三方。
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