小区物业服务合同精选5篇.docx

小区物业服务合同精选5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，包括小区规划、建设、使用、维护、保养、维修、绿化、卫生、安全保卫等物业服务工作。

2.甲方应向乙方提供物业管理服务，并保障乙方物业的正常使用。

3.甲方应及时处理乙方的投诉，并尽力满足乙方的合理要求。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方在本小区的物业使用终止之日止。

2.甲方应在合同生效之日起开始提供物业服务，并保障乙方的权益。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按时向甲方支付物业服务费用。具体费用及支付方式如下：

（1）物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，标准为建筑面积每平方米_________元。

（2）其他费用：如绿化费、卫生费、停车费等，乙方应按相关规定支付。

2.乙方应在收到甲方的缴费通知后，按时履行缴费义务。如逾期未缴，甲方有权向乙方收取滞纳金。

四、物业服务标准与承诺

1.甲方应按照国家有关法律法规的规定和本合同的约定，为乙方提供物业服务。

2.甲方应向乙方提供高效、优质的服务，确保乙方的物业安全、舒适、整洁。

3.甲方应向乙方承诺：在物业服务期限内，保证物业的安全使用，维护公共秩序，保障乙方的合法权益。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的合理损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的合理损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同，并无需承担违约责任。

六、争议解决方式

1.双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。至乙方在本小区的物业使用终止之日止。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业服务公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#一、合同背景与目标

1.1甲方代表本小区业主委员会，经过公开招标（或协议选聘），聘请乙方作为本小区的物业服务公司。

1.2乙方已充分了解甲方小区的基本情况和物业服务需求，并愿意提供优质的服务。

1.3双方共同目标：通过乙方的专业物业服务，提升甲方小区的整体品质和生活环境，实现业主满意、物业增值的目标。

#二、物业服务内容

2.1乙方将提供以下物业服务：

-物业管理：负责小区内的物业管理，包括房屋维护、设备维修、绿化养护等。

-公共服务：提供小区内的公共区域清洁、垃圾处理、公共照明等公共服务。

-安全管理：负责小区的安全监控、巡逻、消防管理等安全工作。

-社区活动：组织并举办小区内的社区活动，增进邻里间的友谊。

-其他服务：根据业主需求，提供其他增值服务。

2.2乙方应确保物业服务的质量，并达到甲方和业主的满意。

#三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.2合同期满前，双方应协商是否续签本合同。若双方同意续签，应在合同期满前XX个月内签订新的物业服务合同。

#四、物业服务费用与支付方式

4.1乙方提供的物业服务应遵循市场规律，合理定价。具体费用标准详见附件。

4.2甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可采用银行转账或现金缴纳。

4.3乙方应提供正规的税务发票作为收款凭证。

#五、双方权利义务

5.1甲方权利与义务：

-权利：监督乙方物业服务的质量，提出合理建议和意见。

-义务：协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

5.2乙方权利与义务：

-权利：收取物