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夫妻房子归两个人所有协议书5篇

篇1

夫妻房产共有协议书

甲方（丈夫）：[姓名]，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：[住址]，身份证号码：[身份证号码]

乙方（妻子）：[姓名]，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：[住址]，身份证号码：[身份证号码]

甲、乙双方根据《中华人民共和国婚姻法》，《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就双方共同拥有房产事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房产基本情况

本协议所涉及的房产为：位于[地址]，产权证书编号为[编号]的房屋。该房屋的面积为[面积]平方米，已装修。

第二条共有方式

甲、乙双方以夫妻共同财产共同购买上述房产，并共同拥有该房产。双方约定，共同共有的方式为：按份共有，甲方占XX%，乙方占XX%。

第三条房屋产权的行使

1.甲方和乙方作为共同共有人，有权共同行使对该房产的占有、使用、收益和处分权。在行使上述权利时，应遵循《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，并确保双方的合法权益得到保障。

2.甲方和乙方在处分共有房产时，应当协商一致。若一方不同意出售或抵押，则另一方不得擅自处分。

3.在共同共有期间，甲方和乙方应当共同承担房屋的维修、保养等费用。费用的分担比例根据双方所占房屋产权的比例确定。

第四条房屋增值的处理

1.该房产在共同共有期间所产生的增值部分，归甲、乙双方共同所有。增值部分的分配比例根据双方所占房屋产权的比例确定。

2.若该房产被征收或拆迁，所得的补偿款或安置款归甲、乙双方共同所有。补偿款或安置款的分配比例根据双方所占房屋产权的比例确定。

第五条共有人的权利和义务

1.甲方和乙方作为共同共有人，应当尊重对方的权益，不得擅自处分共有房产或损害共有利益。

2.在共同共有期间，甲方和乙方应当共同承担房屋的管理和维护责任。若一方未履行管理责任，导致房屋受损或贬值，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方和乙方有权了解房屋的使用情况和管理情况，并有权要求对方提供相关证明材料。若一方存在违规行为，另一方有权提出异议并要求纠正。

第六条协议生效及变更

1.本协议自甲、乙双方签字之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自变更或解除协议。

2.若因特殊情况需要变更本协议的内容，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效后，双方应按照新的协议内容履行义务。

3.若因一方违约导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并履行相应的义务。

第八条其他事项

1.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。每份协议均具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起生效，直至房屋产权转移或共有关系终止时止。在此期间，甲、乙双方应严格遵守本协议内容，不得擅自变更或解除协议。

4.甲方和乙方在签订本协议时已充分了解各自的权利和义务，并自愿按照本协议的内容履行义务。双方均承诺不会因签订本协议时存在误解或欺诈行为而要求撤销或变更本协议。

5.在共同共有期间，若甲方或乙方因重大疾病、意外事件等原因导致丧失民事行为能力或死亡时，另一方应继续按照本协议的内容履行义务，并保护共有财产的安全和完整。如有需要，可依法委托专业机构或人员代为行使共有权利。待甲方或乙方恢复民事行为能力或处理完相关事宜后，可重新协商确定共有关系的继续或变更事宜。如有任何纠纷或争议可由双方协商解决；协商不成的可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决；胜诉方因诉讼产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、

篇2

甲方：张三，性别：男，出生日期：1990年1月1日，民族：汉族，住址：北京市西城区展览路1号，联系电话

乙方：李四，性别：女，出生日期：1992年2月2日，民族：汉族，住址：北京市西城区展览路2号，联系电话

甲、乙双方于2025年5月2日在北京举行婚礼，为明确双方财产归属，避免财产纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、共同财产

1.房产：甲、乙双方共同拥有一套位于北京市西城区展览路的房产（以下简称“该房产”），该房产的详细