房地产融资借款合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产融资借款合同二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

乙方同意向甲方提供借款金额为______元。

借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.借款用途

甲方借款用于房地产项目的开发建设。

甲方承诺将严格按照借款合同约定的用途使用借款。

二、还款方式

1.还款计划

年利率为______%，分______期偿还，每期还款金额为______元。

甲方应在每个还款日将相应款项支付至乙方指定账户。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月利息为借款金额乘以年利率除以12。

三、担保方式

1.担保物

甲方同意以其拥有的房地产项目作为担保物。

乙方有权在甲方未按时偿还借款时，依法处置该担保物。

2.担保责任

甲方应保证担保物的合法性和有效性，并承担相应的担保责任。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如未按照约定使用借款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约

乙方如未按时提供借款，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如违反借款合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查，确保贷款用于约定的房地产项目。

有权要求乙方提供项目进展报告和财务报表。

义务：

按照合同约定的时间偿还贷款本息。

提供真实、准确的财务信息，以便乙方进行贷款管理和风险控制。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方违约时，有权采取法律手段追回贷款本息。

有权根据市场情况和项目进展调整贷款利率和还款期限。

义务：

按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全。

对甲方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在放款前应对甲方的项目进行实地考察，评估项目的可行性和风险。

甲方应在收到贷款后的______个工作日内（具体时长）提交项目进度报告，乙方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的贷款用途、项目进度以及相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在甲方按照合同约定完成一定比例的建设后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在项目完工并经验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定使用贷款，乙方有权要求甲方返还贷款，并支付相应的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款条件不符合合同要求，应负责改正，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间